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房屋稅暴衝 愛心房東稅率有誘因?

#政策 #理財 #租售

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近年政府不僅推出囤房稅,更調整房屋稅基,導致多屋族持有稅暴增,尤其非自住的房屋稅稅率為1.5%至3.6%,當稅基提升時,自然房屋稅也免不了調漲。政府長期一直無法推動的愛心房東政策,出租弱勢族群可享1.2%自用優惠稅率,現在反而讓屋主思考成為節稅的管道。

房屋稅高漲,有房東正在評估成為愛心房東房屋稅合不合算。(好房網News記者陳韋帆攝影)文林苑基地位置就在士林橋旁,"開窗見橋"也就是風水學俗稱的

房屋稅的調整,除了囤房稅調整了非自用住宅的稅率,近期政府也針對稅基調整。房屋稅要符合自用住宅的條件,必須符合3項原則,第1、「無出租、營業,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」,第2、本人、配偶及未成年子女全台持有總計3戶內「自用」住宅;第3、符合上述兩項重要條件後,3戶以內房產可免設立戶籍。

房屋稅「自用」稅率為1.2%,「非自用」稅率落在1.5%至3.6%,依《房屋稅條例》第5條規定,住家用房屋供公益出租人出租使用,房屋稅率為1.2%,同樣作為出租使用,房屋稅就有節稅空間。不過,目前愛心房東政策令人詬病的,仍是租賃所得必須納入綜所稅之中課稅,自然房東出租的意願不高。

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