好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年農曆春節後，不少房市回春訊息在市場上傳開，例如新興重劃區新案開紅盤等，也有不少代銷選擇「包銷」博一回，房市多頭期的林三淡、新莊副都心重劃區，在素地多完成推案後，2018年包括新北市三重仁義段重劃區、新店央北重劃區、板橋江翠重劃區與土城暫緩發展重劃區，4區已經吸引逾30間建商推案。
最火熱的新北市推案重劃區，已經從新莊副都心、淡海新市鎮、林口重劃區等地轉移陣地，除了2016年江翠北側首案「江翠ONE」打出讓利價，吸引買家，隔年「新潤青峰」也趁勢搶首購族票房，甲山林機構董事長祝文宇也曾分享，先把房價打到底，締造搶讓利的成交。
▼新北市重劃區推案爆量，但焦點已經不是「林三淡」。（好房網News記者陳韋帆攝影）
去年房市成交量低迷，不過，隨著央行喊房市軟著陸、政府推出危老重建方案等，政策打房停歇，江翠重劃區推案再起，立信機構「新月天地」以「開價打底往上拉抬」開價比「江翠ONE」高，而目前該區還有一線建商，包括國泰、潤泰、華固等，持有土地卻尚未推案。
2017年底至2018年初，新店央北重劃區因土地標售火熱，包括長虹、國泰、大陸建設皆插旗，首案茂德機構「波爾多」搶進，鄰近的全陽機構、國美建設也在興建接待中心；土城暫緩發展重劃區2018年則有「璞真仰睦」、「東運御光」等新案，「宏璟日月光」則在3月開案，據了解，目前全區有8個銷售中、約1200餘戶的預售案，而全區共有約1.8萬戶供給量。
三重區仁義段重劃區也是熱門推案區，目前包括元利、達麗、麗寶、中悅、東森等建商插旗，今年全區案量初估將超過百億元，包括房仲業跨足成立的東森建設，也在該區推出首案「日日東森」。
天時地利不動產總經理張欣民分析，餘屋的問題，這幾年在北台灣重劃區一直是話題，而目前新北市4個推案熱點重劃區，是否與舊社區連結、生活機能的優劣等會是自住客選擇的關鍵，若建案仍走讓利，應該能催出在地購屋族。
