好房News記者馮牧群╱台北報導
下半年遭遇七合一選舉干擾，市場擔憂反轉風險增加，不僅賣方趨於惜售，買方也暫緩購屋計畫，觀望氣氛加深。房仲業者針對五都共1065位的小資上班族進行「購屋意願調查」發現，對於下半年房價以看跌者占36.1％居多，至於房市交易量預測，普遍認為短期內難有起色，僅剩剛性需求支撐，業者分析，此時議價空間拉大，購屋族該危機入市。
業者調查顯示，大多數的小資上班族未來5年有購屋計畫。（好房News記者陳韋帆拍攝）
儘管對未來房價呈現悲觀態度，小資上班族暫緩看屋，卻未放棄購屋計畫，調查顯示僅2.3％「永遠不打算買房地產」；反觀1～3年內有意進場購屋者占35.6％，3～5年內有意購屋者也有28.7％，兩者加總比重多達六成四，房仲認為，在自住需求穩定不變的前提下，房市歷經波動後可望回歸基本面。
以區域購屋趨勢為例，台北市的小資族傾向選擇「由小換大」購屋策略，此次調查中最理想的行政區依序為「中山區」（19.55％）、「松山區」（14.31％）及「內湖區」（9.08％），由較低總價的物件先入手，再等待時機進行換屋。
群義房屋總經理潘家成指出，在資金動能充裕情況下，房地產仍是長期投資保值的最佳工具，房市3～5年內偏向｢中性偏樂觀｣走勢，建議小資族要避開地段偏遠、機能不佳的區域，避免過度擴張信用，且慎選具交通建設或重大題材的潛力物件，即可趁房價議價幅度增大之際危機入市，趕上購屋最佳時機。
