記者方明／台北報導
新任房仲全聯會理事長林正雄昨（19）日表示，稅制讓產業沒有喘息機會，3年來全台房仲家數銳減超過千家，任內將全力推動房地合一稅由目前的35％～45％，調降至單一稅率20％，並凍結持有稅調漲；此外，受建商讓利衝擊，新成屋夾殺中古屋將是未來2年主要趨勢，仲介業應掌握通路優勢，發展銷售建商新成屋。
新任房仲全聯會理事長林正雄表示，稅制不修改，房仲家數回不來了，將在3年任期內全力推動稅改，力推房地合一稅調降至單一稅率20%。圖／方明
林正雄指出，全國房仲家數2014最高來到6,500家，截至今年6月，房仲家數已降至5,496家，3年來全台房仲家數銳減超過千家，與去年同期的5,819家相比也年減5.55％，在稅制未修正前，「房仲家數不可能回來了」。
他說，不動產稅制不應太複雜，他在3年任期內將全力推動稅制修改，其中，房地合一稅規定2年內移轉需繳納獲利的35％～45％，短期持有的高稅率完全否定房地產投資功能，政府不能因個人特殊需求有懲罰性稅率，且憲法中有關房地產獲利已課徵土地增值稅，希望能重新檢討調降2年內買賣不動產利得稅至單一稅率20％。
另外，在持有稅方面，台灣自有住宅率超過8成，不應讓大多數房屋持有者有無法預期的調漲心態及不確定性，全聯會將推動持有稅凍漲，針對多房的高資產族群，也希望從10％～15％溫和調漲，避免衝擊整體房市。
林正雄進一步指出，房市不景氣，建商為求去化庫存，紛紛祭出破盤價搶市，根據實價資料顯示，北部地區「新大樓」（屋齡5年內）與「中古大樓」（屋齡5年以上）價格差距已明顯縮小，新成屋夾殺中古屋將是未來2年趨勢。
林正雄表示，過去新成屋價格比中古屋高出很多，加上房市大好，預售、新成屋去化快，但現在建商應多利用房仲通路增加銷售渠道。他以自己經營的富旺國際來看，去年餘屋透過不同房仲通路銷售，成交金額達6億元。此外，房仲業者握有通路優勢，且大多以剛性需求買方為主，新成屋可成為房仲業拓展業績的新利基。
林正雄認為，今年上半年六都移轉量為9.86萬棟，年成長逾2成，預估今年上半年全台移轉量約12.5～12.8萬棟左右，而今年排除政策干擾因素，加上年底交屋潮，預估下半年房市將呈現價量皆穩態勢，全年移轉量預估約26萬棟。
