好房News記者徐宇婕／整理報導
花了畢生積蓄買屋或把每月薪水拿去租屋，最怕的就是碰到惡鄰居，許多人為了怕麻煩選擇隱忍不發，或是無力阻止其惡劣行為。媒體報導，新北市一名住戶因為不滿樓上鄰居排水管漏水，便找水電工把樓上的排水管塞住，鄰居發現後一氣之下告上法院，法官判定康姓男子敗訴，需疏通排水管。
法律專家表示，遇到惡鄰居時，第一步就是先拍照存證，才能自保，圖非此個案住戶。（好房資料中心）
聯合新聞網報導，三重一名住戶前年發現浴室天花板漏水，檢查發現是樓上住戶排水管老舊腐蝕，雙方協調不成，便找來水電工堵住樓上的排水管長達一年，後來被樓上鄰居發現，雙方互告，法院判決樓下敗訴，必須疏通水管。
正所謂「千金買屋，萬金買鄰」，在發現鄰居有惡劣行徑出現時，該怎麼自保？好房專家建議民眾遵循三個步驟，第一就是拍照存證，有證據就能站穩自己的立場，再來第二步驟就是試著跟他溝通、協調，畢竟以和為貴，若用講的實在沒有用的話，最後只能尋求法律途徑解決。
依公寓大廈管理條例規定，若碰到惡鄰居，可以訴請法院將該住戶「強制遷離」，或是訴請法院為「必要之處置」。而這二者程度上有些差別，因強制遷離對住戶而言，權益影響層面較大，故法律規定訴請強制遷離需經區分所有權人會議決議始得為之；而訴請法院為必要之處置部分，則僅規定住戶、管理負責人或管理委員會即可請求，無須經區分所有權人會議決議。
