記者王莫昀／台北報導
《都更條例》修法引發各界關切，建築開發公會全聯會祕書長于俊明呼籲，修法不宜造成民辦都更熄火，應提升民間信心。台北市副市長林欽榮則強調，都市更新應納入第二階段前瞻計畫積極推動，為未來城市結構立下根基；對於外界質疑修法內容，林欽榮說，若中央將法條修得不三不四，北市府會透過地方權限一一改善補足。
台北市政府29日舉辦2017台北市都市更新論壇，邀集官方與民間相關人士參與，為加速都更一同集思廣益。（鄭任南攝）
「2017台北市都市更新論壇Ⅲ公私協力 改革都更效能」昨日登場，建開公會提出「產業界對現行都市更新機制調整的期待」報告，說明都更現況面臨問題。于俊明指出，對於都更機制調整，公會期待政府能朝「審議明確穩定」、「落實專業分工」、「提高租稅誘因」及「維繫政府職能」方向，增加都更誘因，提昇都更安定性。
都更案因少數居民不同意卡住爭議，仲量聯行總經理趙正義說，這部分可分兩大類，一是1樓店面等住戶權益可透過估價技術解決；對於釘子戶漫天要價則交由法令處理，修法應留心代拆門檻若訂在99％居民同意，易淪為鼓勵大家變釘子戶，如訂在95％，透過機制改善，胡蘿蔔與棍子併用將可解決。
另，現今建商等實施者，囿於都更法令無潤利規範，以致納入風險費用估算，衍生許多爭議，如同「國王的新衣」，有關單位應正視，給建商一定合理利潤，改善為規避現制，實施者壓低售價、拉升成本，估價師淪為橡皮圖章，讓民眾產生更多疑慮。
推動都更注意多數住戶權益上，林欽榮認為，這不是個人財產權被否定，而是強調共構的結構體，即不應讓1％住戶可以否定99％住戶的決定，在此政府法令應取得一定共識，也請求朝野應面對。「公辦都更若要取得1/2私有地的同意，我堅決反對！」
林欽榮指出，政府不應做與民爭利的事，也不應做不該做的事。營建署明文規定凡政府主導的公辦都更，沒有一定要向私地主取得1/2的土地。這部分應以程序正義，讓政府出手，在侷限於有公安疑慮、須緊急處分等條件內辦理，由下級單位報上級單位，做公益性、必要性的評估。
林欽榮並強調，現在北市府要做一件事，就是公辦都更要出招，有魄力地調整都市機能，這不是與民爭利，是為未來城市結構立下根基。
