工商時報記者郭及天、蔡惠芳、顏瑞田／綜合報導
房市景氣低迷、新青安房貸熱潮退燒，加上1月農曆春節連工作日較少的影響，1月六都買賣移轉合計僅1.42萬棟，月減33.7％、年減43.2％，房市「霸王級寒流」持續籠罩，地產業界普遍認為，政策壓抑與房貸緊縮若未見鬆綁及改善，2025年交易量仍難見回暖。
不僅1月房市急凍，春節連假雖然許多建案接待中心不打烊，但受北部天氣冷、長假出國潮、房價沒降、房貸嚴審無解等因素影響，加上全民等降價，年節期間成交仍冷到爆，接待中心跑單甚至閒到追劇。專家預期，年後房市恐繼續放寒假，「329檔期」可望是中央銀行打房半年後最好的觀察點，最快要到年中房市才可望明朗化。
六都地政局3日公布1月買賣移轉棟數統計，均呈年月雙減，月減幅30％～38％、年減36％～51％，就算扣除工作天數的差異影響值，1月六都移轉動能仍不如去年同期，處於近年相對低檔。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，蛇年春節來得早，導致1月工作天數僅17天，較其他月份少約3成，加上去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，拉高比較基期。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由於市場對房價上漲的預期不再，投資買盤退出市場，自住買盤對於進場更為觀望，各界普遍認為，今年全年買賣移轉棟數將面臨30萬棟保衛戰。
為搶救買氣，北部不少建案接待中心春節期間照舊「不打烊」迎客，但住展雜誌發言人陳炳辰表示，九天連假中並未傳出特別熱絡的成交喜訊，更沒有往年案場人潮爆滿盛況，主因是目前為全民等降價的時候，但目前預售屋案場並無明顯降價，房價尚未來到買方期待的甜蜜點；第二，長假效應影響賞屋客流量；第三，銀行房貸排隊潮、核貸嚴格等限制仍是2025年房市最大變數。
