聯合報記者林茂仁／綜合報導
高盛集團12日發表最新報告指出，預估大陸房地產市場將在未來數年呈現L型復甦，可能拖累經濟，因大陸政府似乎決定不將房地產行業用作短期刺激工具，而是希望減少經濟對該行業的依賴。
報告提到，隨著中國大陸人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業以及住房負擔能力減弱，預估中國大陸房市將出現多年放緩。
高盛表示，中國大陸將對新買房人士及換屋人士放寬信貸要求，進一步降低抵押貸款利率及首付比率，並進一步放寬限購令；但不認為政府試圖推動一個房市上升周期，房地產行業政策的最終目的是要減少國家經濟及財政對行業的依賴，並且會加強公共住房建設，並逐步將房產稅擴大到更多試點城市。
此前3月16日，高盛發表研究報告指出，中國大陸房地產行業目前仍然受壓，其中民企估值偏低，大多數民營房企現價水平為2021年本益比的僅0.1至0.5倍，較歷史低位低約50％，反映出有此次下行周期中，大陸房企面對財務壓力較過往大，相信是由於市場疲弱及融資通路收縮所致。
