工商時報記者楊日興／綜合報導
大陸房市恐難反彈，高盛集團最新研究報告指出，大陸政府已下定決心轉移房地產行業在經濟成長裡的重要性，認為大陸房市將在未來幾年的走勢會呈現「L型」，反而拖累經濟發展。
陸港股房地產族群12日普遍下跌，港股融創中國大跌約9％，富力地產收盤跌逾5％，碧桂園和保利置業跌逾1％。另外陸股京投發展跌逾7％、新湖中寶跌逾6％。
綜合港媒12日報導，儘管房地產業在前年還占大陸GDP約25％，但高盛報告指出，當前來看大陸政府決心不將房地產當作短期刺激經濟的工具，反而有意降低對房地產的依賴。包括人口需求下降、住房負擔能力減弱是當中關鍵理由，大陸政府也想將政策資源轉至具戰略意義重要行業，因此預計房地產行業將出現多年放緩。
不過，近期大陸地方政府仍陸續頒布許多房市鬆綁措施，官媒也頻頻針對該領域喊話。但高盛表示，預計官方將對新購房者和換屋族放寬信貸，降低抵押貸款利率和首付比例，並進一步放寬購房限制。雖然大陸政府會有更多措施支持買房，但整體而言不太可能像過去十年般有直接、有力度的政策來規畫一個房地產上升周期，類似2015年棚改貨幣化安置的強力政策此次不會出現。
6月初時，市場傳出大陸政府準備推出新政策挽救房市，潛在措施包括降低部分地區買房頭期款比例，放寬限購政策、降低中古屋交易仲介費等。但高盛報告反映出，儘管有相關買房寬鬆措施推動，但在整體房地產行業復甦發揮的影響力恐較為悲觀，預計大陸整體會降低對房市的依賴，轉而擴大公共住房建設，逐步推動房產稅至更多城市。
高盛報告亦影響鐵礦砂價格，新加坡市場鐵礦砂價格12日早盤一度下跌4.8％，收跌約3％。此前在市場看好大陸會有更多政策改善房市、推動經濟復甦的背景之下，新加坡市場鐵礦砂價格過去八個交易日均走揚，飆升約14％。
