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自用住宅地價稅率得每年申請?有這3狀況才要!

#理財 #居家 #地價稅 #自用住宅 #土地 #持分
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
申請地價稅優惠稅率的期限將至,許多人仍然有許多疑問,例如已經是用自用住宅用地稅率的土地,是否需要每年重新申請呢?台北市稅捐處做出解答。
 
申請地價稅優惠稅率的期限到9月22日為止,台北市稅捐處表示,已核准適用自用住宅用地者,若持分面積、所有權人以及使用情形均未變動,不用重複提出申請。
 
適用自用住宅地價稅率的房屋,如果持分面積、所有權人以及使用情形均未變動,不用重複提出申請。示意圖/取自photoAC
由於兄弟並非直系親屬,無法以其房屋或其設籍,申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。圖/截自photoAC
 
該處進一步說明,土地所有權人或配偶、直系親屬於自用房屋辦妥戶籍登記,並且無出租或供營業使用,為自用住宅用地的必要條件。原本已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,如仍符合自用住宅用地要件,不用重新提出申請。但如有增加土地持分面積或因「繼承」、「信託」或「配偶相互贈與」取得原自用住宅用地,縱使仍作自用住宅使用,但因持分面積增加或土地所有權人已經變更,就必須重新提出自用申請,以免影響自身權益。
 
該處特別提醒,原先核准自用住宅用地者,辦理戶籍遷出時,請記得至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內,假如全戶遷出或是房屋變更出租、營業使用,即不符合自用住宅用地要件,應於30日內向土地所在地之該處所屬分處申報改按一般用地稅率課稅,否則可能遭到補稅甚至是裁處罰鍰!

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