好房網News編輯中心／整理報導
一般而言法拍屋多比市價便宜，口袋不深想撿便宜民眾，法拍屋也是晉升有房一族途徑之一。購置法拍屋專家建議選擇有「點交」及「拍定後抵押權塗銷」物件比較有保障，同時最好查明標的物是否還在租賃中，但若不幸遇到惡劣屋主，讓法院若無法予以點交時，則建議民眾務必預留一筆搬遷費，並要有無法立刻入住的心理準備。
專家建議，若遇無法點交的法拍屋，民眾最好預留一筆搬遷費用。（好房資料中心）
自住客在標到法拍屋之後，須特別注意「不點交的法拍屋」。不點交的原因大多來自前屋主與房客間的租賃關係，因此法院在進行查封時，除了債務人之外，若還有人居住在法拍屋裡，法院便會將其登記為「不點交」。
「不點交」即法院只保障新屋主的所有權，但並無法保障使用權。也就是說，當你順利標到房屋且在7天內繳清尾款後，法院便會給你一張不動產移轉證明，但後續的點交過程就必須全靠自己。
不過也有較惡劣的債務人怕自己的房屋太快被法拍，於是故意在法院查封前製造假租約，讓法院無法點交。如果遇到這樣問題，新屋主可以要求債務人搬走，並給予一筆搬遷費，或是告上民事法院，要求房屋回收自住。
