人氣 135800

法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三

#租售 #法拍屋 #寬頻房訊

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

去年法拍量創三年新高,寬頻房訊發言人徐華辰分析,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關,至於為何集中北北桃三地,應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。

根據寬頻房訊統計,近三年待標建案依案號歸類件數,2016年有1萬119件、2017年有9968件、2018年有10547件,其中去年法拍量最多前三名為台北、新北、桃園。

去年法拍量集中北北桃三地,與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。圖/好房網資料中心槌 法拍 拍賣

徐華辰表示,六都中雙北、桃園三地法拍量多與三點有關,一是北台灣推案量大,因此部分建商餘屋多、資金卡關就被法拍市場;二是建商營造成本比中南部高,一旦資金鏈斷裂也容易被法拍;三是北部地區多中小型企業,因近年大環境經濟不景氣,積欠銀行債務或是票據,名下抵押不動產淪落法拍市場。

他表示,雙北房價仍在高點,屋主有周轉需求、拿房產抵押案例不少,不過因為目前房貸利率維持低檔,所以實際層面無法償還貸款,而遭法拍的物件並不多,反而是積欠債務或是票據,名下抵押不動產淪入法拍市場情況增加。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活