好房網News記者林和謙／台中報導
台中市今年下半年百億大案火力全開，包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等六大重量級預售案進場搶市，連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區，截至今（2023）年10月底的實價登錄資料，上述六案共交易917戶，其中進場40天就賣出465戶的達麗＆白天鵝「新高鐵」，奪下中市下半年銷量第一的預售住宅案，平均一天就賣出12戶。
內政部實價登錄最新揭露至10月31日前的預售交易資料，正好是第四季百億新案銷售「滿月」的成績揭曉，前三名分別為465戶的「新高鐵」、285戶的「雙橡園4117」、122戶的「富宇市政大道」。另外剛進場不久的的「遠雄琉蘊」、興富發「雲頂」與「勝美琚」也正急起直追，後勢可期。
台中房市業者表示，今年台中房市出現「看淡不淡」的特殊現象，百億大案不畏選舉搶在第三、第四季推出，下半年六大百億新案合計973億，連同上半年開案的百億級大案包括「親家中央公園」、「豐邑太原YES」等，合計總銷約1300億元，推升台中市全年度推案量衝破4800億元，年增7％；其中百億大案的銷售表現氣勢如虹。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出，重量級大案意味著投資金額具份量、開發量體具份量，顯示出開發商看好該區域前景，才願意重金押寶推案，顯然已具備十足利多條件來吸引潛在購屋群眾，創造購屋動機。同時新案本身也必須具有創新差異化的特點，從地段力、產品力、品牌力三管齊下，引發買氣。
其中百億案銷量第一位的達麗＆白天鵝「新高鐵」，在9月份短短10內已登錄220筆，10月份緊接著又增加245筆，最高成交單價達46萬元。該案位於台中最具前景的高鐵特區核心地段，以及全台最大百貨商場「台中高鐵娛樂購物城」生活圈，加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐，具備交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。
此外，上半年百億新案「豐邑太原Yes」同樣也在地段未來性與百億市醫特區的醫護就業人口紅利簇擁下，一進場開賣就衝出銷售好成績。而位在台中最後鑽石地段的「雙橡園4117」與「親家中央公園」，也分別以飯店式頂級規劃與超大綠地為鄰的加持下，入列台中風雲大案。其中「雙橡園4117」超過4,000萬元交易高達233筆，銷況不錯。
