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當包租公 中華郵政首座社宅年底前完工

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工商時報記者李青縈/台北報導
 
據點遍布全台各地的中華郵政,為活化資產使用當起「包租公」。中華郵政的房市經營策略,不僅自己經營出租套房,並配合政策,將「三峽台北大學郵局」改造為旗下首座社會住宅,預計年底前完工。
 
在此之前,中華郵政已於去年底與衛福部合作,在南港郵局開啟長照機構營運,是首個跨部會合作長照機構示範點,現在更進一步,斥資3.2億元辦理三峽台北大學郵局新建工程,打造地上六層、地下二層的大樓,部分樓層規劃作為套房,預計將設有社宅20間、自有宿舍10間。
 
中華郵政活化資產有成,其台中嶺東郵局去年初開放民眾入住,目前88間套房全數滿租。出租套房共有四種價位,從6,500~2萬元不等,合計年租金上看1,000萬元。圖/中時資料照片
中華郵政活化資產有成,其台中嶺東郵局去年初開放民眾入住,目前88間套房全數滿租。出租套房共有四種價位,從6,500~2萬元不等,合計年租金上看1,000萬元。圖/中時資料照片
 
中華郵政表示,除套房外,三峽台北大學郵局也保有商業空間,一樓部分空間會出租,並保有中華郵政的自營空間。
 
據了解,原計畫三峽台北大學郵局完工後,其餘空間擬出租給新北市政府營運管理,評估後決定改依國營事業參與興辦社宅相關規定,加入包租代管計畫。
 
首座社宅預計2023年底完工,由於還需要取得執照、點交等,預估2024年初才可迎接住戶。
 
去年中華郵政曾對全台據點大盤點,挑出六處適合做為社會住宅的郵局,合計提供上百戶供民眾使用,分別位於苗栗後龍、新北淡水、台中淡溝、高雄林園等地,但因部分地方政府無需求,或周邊發展尚未成熟,最後僅三峽台北大學郵局成功轉型成社會住宅,至於苗栗後龍的套房則轉租給一般民眾,因房間數少,一年租金收入僅約百萬元。林園的空間則做為教保中心並租給伊甸基金會。
 
此外,中華郵政耗資4.6億元的台中嶺東郵局,去年初開放民眾入住,目前88間套房全數滿租。出租套房共有四種價位,從6,500~2萬元不等,合計年租金上看1,000萬元,一樓也配合引入便利商店,增加生活便利性。
 
嶺東郵局推出的套房鎖定鄰近的嶺東科大、台中精機園區的學生族跟上班族,加上附家具、家電的條件,剛推出招租即有上百組民眾看房,出租率立馬破9成,營業至今已滿一年,經營狀況良好。

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