中國時報記者王莫昀／台北報導
國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設，31日舉行「捷運圓山站西側公辦都更案」簽約儀式，這也是國家住都中心成立一年多來首件成功個案！未來麗寶建設將投入43億元打造內設飯店、商辦等複合式產品的「圓山綠水」新天地，開發量體達2.1萬坪，預計2022年動工、2025年對外營運，預期將帶動北大同整體都市發展。
這是2019年 1月30日《都更條例》修正案三讀通過，取得最優申請人簽約合作事宜，被視為公辦都更重要的典範。住都中心代理董事長花敬群說，住都中心並非單純將國有土地興建出售，而是考慮過都更基地和周邊的產業結合發展，為此首案導入的串連區域開發概念。例如本案南側A基地推動回租經營20年，就是希望雙方可以透過該案建立公辦都更最佳範例。住都中心估計，麗寶回租台銀分回「南側A區」房地，可為台銀帶來逾30億元租金收入。
國家住都中心首個招商成功都更案「捷運圓山站西側都更案」31日由住都中心代理董事長花敬群（左）、麗寶集團董事長吳寶田（右）代表簽約。（王莫昀攝）
麗寶集團董事長吳寶田也說，大同區是台北市最早發展的地區，此案基地位於北大同，鄰近捷運圓山站、花博公園、台北數位產業園區等，是藝文活動與觀光的交通入口重要轉運點，為了做最好規畫，他還帶著建築師與日本商場開發團隊共同討論，希望設計出的產品能發揮地段最大優勢。
這項「圓山綠水」新天地將整體規畫，「北側B區」地上11層規畫為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」地上10層做為複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發，結合鄰近數位創新中心，形成新產業聚落，全案預計2025年完工！
花敬群強調，很多長期閒置的公共空間或公有資產開始被活化，過去都更都是考慮單一基地利益極大化，但住都中心考慮的是基地與周邊發展如何結合，操作方式不一樣，且透過法令鬆綁，以前公辦都更要委由主管機關、地方政府來承辦，修法後，台鐵、中華電信等各事業單位都能自辦公辦都更，預期2020年公辦都更將百花齊放，預估招商量能達到歷來最高。
