文／賴淑惠
日前一則立法院的新聞，引發網友熱議，有立委在質詢時，建議內政部研議「首購族頭期款，政府幫忙出」措施，希望幫年輕人跨過購屋難關，沒想到，此話一出，官員噗哧一笑，連呼不可，連網友也不買單，在網路上酸言酸語，「政府幫出頭期款不用還嗎？一邊還頭期款，一邊還貸款，很快就被逼到法拍了吧？」、「這個政府是只會用錢解決問題嗎？什麼都只會撒錢補助？」立委的好意相挺，卻落得裡外不是人，說穿了，白天不懂夜的黑，這些大人們壓根沒用心理解年輕人的苦，只想要譁眾取寵騙點票，當然被一眼看穿，討不了好。
■笨蛋 問題不在頭期款！繳不起房貸的房奴人生綿綿無絕期
頭期款當然是一大門檻！以雙北的房市為例，買房最高可以貸款七到八成，就算是最普通的兩房，均價以1000~1500萬來計算，頭期款至少是200~300萬，這筆錢，對多數年輕人來說，都絕不是一筆小錢，更別說，買房還要另付各種稅費、仲介費、裝潢費用等支出，這些還沒算進去的雜支，政府當然不可能幫忙出，對兩手空空的年輕人來說，這些也是不小負擔。
政府幫出頭期款 你就買得起房子了嗎？（示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影）
更嗆的還在後頭，扣掉頭期款，等於要貸款800萬、1200萬，按利率1.6%、貸款30年來計算，本息均攤要還28,190元／月、42,285元／月。而根據金融研訓院2020年10月發布的數據，近20％的台灣民眾，一週內難籌出10萬元，有47％家庭入不敷出，收入和所得無法打平，要付這樣的房貸金額，對很多家庭來說，依然是不可承擔之重。立委喊出的「首購族頭期款，政府幫你出」措施，幫年輕首購族跨過的，不過就是第一道關卡，後面的重重難題，才是一腳踏進房奴人生後的痛苦起點。
■「雙卡風暴」殷鑑不遠！降低購屋門檻炒短線 恐害死年輕人…
可以咬牙繳出的年輕人，還算好的，大家還記得雙卡風暴嗎？2004年6月至2005年7月間，雙卡合計放款餘額於由6631億元擴增為8056億元，其中現金卡放款餘額，更由1934.55億元，劇增為3066.97億元，就是因為政府管理不當，讓銀行浮濫發卡，民眾說刷就刷，直到衍生全台卡債風暴，亂象橫生，主管機關才發現事態嚴重，這不就是把消費門檻大幅降低後，讓無還款力的民眾被逼上梁山的最佳證明嗎？如果年輕人根本不用頭期款就能買房，不懂量力而為的購屋進場，等到繳不出房貸，買單的還不就是拿不回貸款的銀行業者？至於貸款的年輕人，萬一因而法拍斷頭，屆時的個人信用危機與金融市場亂象，恐怕只會比雙卡風暴更為嚴重，整個社會將付出極為龐大的代價！
政府幫忙出頭期款，就買得起房子嗎？這個問題的答案，很明顯，已經被殘酷現實狠狠打臉！靠政府拿錢出來幫忙年輕人買房，乍聽之下很爽，讓年輕人不用為了買房繼續苦惱，甚至抱怨政府無能打房，但，羊毛出在羊身上，這些錢，還不都是納稅人的錢？因此，隨即也引發另一派網友怒嗆，「大家賺錢都很辛苦，憑什麼拿大家的錢，幫首購族付頭期款？」這樣的頭痛醫頭、腳痛醫腳作法，只是少數政客私心討好年輕票源的無厘頭想法，居住正義更不能只是炒短線的華麗政策！
■「政府出頭期款」等同默許高房價！建商、投資客只會變本加厲
就算政府克服萬難，完成這個不可能的任務，螳螂捕蟬、黃雀在後，內政部次長花敬群就斬釘截鐵地說，「若由政府直接幫首購族出頭期款，房價一定會更高！」次長這段話，絕非空穴來風，因為不管是建商或賣家，一向都是上有政策、下有對策。賣家賠錢了，就把損失算在下一個接刀的買家身上，2010年奢侈稅上路時，當時不少賣家，把10到15％的稅負支出轉到買方上；還沒上路的房地合一新制，將「短期交易」的定義從二年延長至五年，而售出持有未滿二年的房子，一律課徵獲利45%重稅，而出售持有二年以上、未滿五年的房屋，則課徵獲利35%，
但政策還沒正式推出，市場上也已經傳出，不少屋主以租代賣，已經悄漲房租，打算把房子不能賣出套利的火氣，出在弱勢的房客身上，靠多賺點租金，彌補無法賣房的這段痛苦期。
同理可證，如果買家有政府相挺，等同讓市場接受高房價的現況，賣家當然樂得大方出高價，反正有全民買單頭期款，已經高不可攀的房價，怎麼可能不再創新高？說白了，讓政府幫出頭期款，就是要全民向所有的無良建商與投資客妥協，長此以往，台灣的房價永無回頭之日，就算這一代的年輕人靠補助政策勉強成家，我們的下一代、下下代，還有這麼多資源可以相挺嗎？買不起房子，將成為代代相傳的悲情命運，根本解決不了問題！
