文／吉兒 圖／周心怡提供
周心怡的妹妹本身是專業會計師，也具有專業房地產經紀執照，據她的情報，南加州在今年二月份賣掉的二手屋高達16000棟，房價則比去年同期上升了21％！
由於中國的買主手捧現金湧入，下手快狠準，每推出一批新屋都有大約數十位買家湧進銷售辦公室，為了公平起見，開發商不得不以公開抽籤的方式決定買主。
周心怡一家看中的新建案也是如此，必須抽籤決定買家，而且他們看中的房型特別討喜，競爭者相當多，算了算抽中的機率只有13%！既然尋覓到心愛的新房，也必須同步處理舊屋，於是一家人開始為此事禱告，沒想到只花了三天，舊屋就順利成交，新屋主人在南京，僅憑網路上的照片便以現金購買。周心怡說：「根據統計，這一區中古屋的平均成交時間是61天，而爾灣每平方呎的房價是409美元，但我們竟賣到470美元，是全區的最高價。」
在美國，家是朋友交流的重要場所
新房的抽籤日期是訂在3月30日，是這個建案第3期公開抽籤的日子，周心怡屬意的第3種戶型正好坐落於Lot 3。於是抽籤當天，她和妹妹特別穿上有「Lucky 3」的上衣祈福。周心怡說：「這等待的過程比起大學聯考放榜時的忐忑，真是有過之而無不及！而當建商宣布我們抽中的好消息，那一刻我們都情不自禁地又叫又跳，連售屋小姐都和我們抱在一塊兒歡呼，拍照留念。」
新家抽籤那天，周心怡與妹妹都特別穿上「Lucky 3」的上衣祈福，抽中時連售屋小姐都和她們抱在一塊兒歡呼，拍照留念
新家的建地面積近6000平方英尺（約168坪），背面倚著山坡，前方擁抱太平洋，還可遠眺Catalina Island。庭院雖不算大，卻能規劃出噴泉／水景區、果園區、菜園區和觀賞植物區，讓喜歡園藝的周爸爸，可以在此消磨許多時光。周心怡分析，爾灣今年的平均房價約76.23萬美金（約2300萬台幣），新建的社區都有這樣的趨勢：各家的庭院雖不大，社區內卻有非常完善的公共休憩設施，在精美的會所裡，小至私人烤肉趴，大到大型宴會，都可以在自家門口輕鬆舉辦。
周心怡買下的新家建地面積近6000平方英尺（約168坪），可以規劃寬敞的客廳
然而周心怡提醒，在美國買新屋，房價本身之外還有一些費用需要預先估量，以他們這個社區為例：稅金約為房價的1%，社區管理費為每月150美元。通常，一個美國家庭花在園藝造景的費用是房價的10%，建材升級平均花費為房價的10%，另外還有家具、電器的添置，則是看個人的需要而斟酌。
美國的新建案都有相當完善的休憩空間
因為本身是設計師，平日也為客戶擔任家居的視覺顧問，現在有了新家，自然是最好的展示舞台，她把未來的新家定調為「格格府」，採圓明園式中西合璧的宮廷風。她解釋，所謂中西合璧就是結合中西方的優勢──西方家具的舒適感與明暢的線條，搭配具有東方風味的飾品。
用色方面她將以黑、白、金、銀搭配彩度高的色系，比如翠綠、寶藍、榴紅、杏黃畫龍點睛，在莊重之餘增加活潑靈動，如此可以兼備實用性與美感。當然，她的畫作也將貫穿整個空間，讓藝術與生活做充分的結合。
周心怡認為提升住的品質，能讓異鄉生活更多采多姿
而經過這次的經驗，她認為不管投資或自住，新屋或二手屋，找一位資訊豐富、負責盡職的房屋仲介，可以讓買賣房屋事半功倍。同樣，家居的裝修也有很多門道，周心怡說，台灣的住家因環境條件使然，多半是小而美，到了美國，面對較寬敞的居住空間，往往不知所措，花了很多錢只是將空間填滿，錢花了不少，卻看不出價值感，可以透過專業的視覺顧問和室內設計師做整體規劃。
本身是設計師的周心怡，把未來的新家定義為「格格府」
以她舊家為例，不僅三天成交，售價也創同區最高，而她家對面同型的房子，在市場上超過180天都未能成交，如今還降價10%，去參觀後才發現屋主雖斥資升級裝修，卻缺乏整體美感的營造，這代表了房屋的賣相好壞，也是售屋的關鍵因素。
房屋賣相的好壞，也是售屋的關鍵
對於有心來美國移民置產的人，周心怡建議，在美國，社交活動往往是以「家」為單位，待在家的時間也比在台灣時更多，家不但是溫暖的避風港，也是友誼交流的所在，提升住的品質，會讓異鄉的生活更加多彩多姿。而她的新家接下來將進入緊鑼密鼓的裝潢階段，她也非常盼望，今年能在新家過中秋！
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周心怡小檔案： 周心怡，Scarlett Chou，生長在臺灣，定居於美國。曾是空服員、電視記者，現為專職藝術工作者及資深設計師。曾獲中華民國大學小姐冠軍、世界大學小姐最佳才藝獎，並在日本二科藝術大賞、日本設計師協會年度大賞、及亞洲數碼藝術大賞中獲獎。在日本、中國大陸及臺灣出版過多本著作，公認為全球運用西方滑鼠繪就東方潑墨山水的第一人，以無與倫比的電腦繪畫技法展現嘆為觀止的意境，盡顯女性之美、山水之戀、花鳥之趣。在美國、歐洲、日本及中國大陸、臺灣地區舉辦多次畫展，被譽為「華人世界集美人、美畫、美文、美詩、美情於一身的第一才女」。 |
