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型男出手快狠準!一坪不到30萬買進信義區門牌

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文、圖/Mr. Lee

想在台北市信義區購屋,以目前行情來看即使是舊屋,一坪若沒準備個70萬恐怕買不起;不過對Craig來說,今年五月於松山車站附近的虎林街,以一坪不到30萬的價格入住,且擁有兩層樓的寬敞空間,並將頂樓打造成充滿北歐風情的空中花園!

由於是頂樓加蓋的格局,讓Craig可佈置出充滿渡假風情的空中庭園

因為Craig的老家在市民大道,因此看房就以附近為主,他說會找到這裡是透過仲介朋友介紹,雖然是26年以上老公寓,不過房屋結構、管線等狀況保存都很不錯,周遭生活機能更不用說,步行即可到松山車站、饒河夜市以及信義商圈;但最重要的是五樓加上頂樓加蓋,等於能使用近兩倍空間,平均下來每坪不到30萬,這行情在信義區是千載難逢的,因此看屋兩次就決定購買。

Craig在今年五月中以每坪57.6萬、權狀26坪(無車位)、總價約1,500萬價格入住位於松隆路與虎林街上的26年的老公寓。因為老屋的現況還不錯,因此入住後,Craig只花了80萬就搞定(含家電)裝潢。「原本五樓室內有個通往頂樓的樓梯,因為太占空間我請木工打掉,這部份算最大翻修吧!包括五樓的三房一廳、頂樓一房一廳都是現成格局,由於我本身會一點點設計,因此設計大部份都自己來,再把想法與認識的木工討論。」

客廳空間不大,整體佈置以簡單舒適為主,包括造型茶几桌、抽象掛畫…等皆各具特色

於是曾在法國、義大利工作多年的Craig,決定把頂樓打造成充滿渡假風情的北歐風,「住頂樓最棒的就是可以打造出空中庭園,因此我把整片水泥地鋪滿斜木片,搭配一些木製櫃、掛畫等就很有Fu了;另外這裡的View相當好,甚至能直接眺望台北101大樓,以前買的不鏽鋼烤肉爐終於可以派上用場了,今年跨年應該會邀請朋友到這裡辦個101煙火烤肉趴吧!」

室內部份,雖然空間被戶外庭園吃掉一些,不過用來一個人自住剛剛好,整體規劃也全依Craig喜好打造成簡約質感的舒適小套房。進門後映入眼前的是小而美的客廳,經過客廳則有浴室與主臥房,Craig表示原本走道有大半空間即為原本的樓梯位置。「除了把樓梯打掉,空間裝潢上我幾乎沒做大幅翻修,全仰賴現成傢俱佈置,因此我個人對傢俱的質感還蠻講究的。」

Craig平時就像這樣坐著翻翻雜誌徹底放空

首先,將白牆漆黑變成電視牆、釘上層板當成電視櫃,搭配著一旁擺滿紅酒、公仔等特色收藏的功能櫃,Craig用最簡單的方式露出主人的個性與品味;至於腳踩的地板則採用德國進口的木紋貼皮,這當然也是Craig精心挑選的,包括透氣度、耐磨性都相當不錯;當然最重要的是,由於客廳位置就在頂樓且兩面採光,因此完全不需擔心光線問題。

黑面電視牆旁的功能櫃擺著滿滿紅酒、限量公仔…等個人收藏品

臥房部份,Craig也是盡可能以品味傢俱營造出空間質感,價格12萬的雙人床來自寬庭蠶絲寢具組,而臥房內唯一一張造型座椅,也是托人從義大利帶回的,「這張椅子扶手造型設計的金璧輝煌的、且充滿一絲神秘感,當初看到就非常喜歡,於是拜託友人帶回,後來上網一查才知道這叫做國王椅。」其他像是樹幹造型LED燈、床頭櫃…等也都各具特色。至於五樓則是Craig買來給父母住的,空間規劃上就以長輩喜歡的簡約舒適為主。

臥室裡的雙人床來自寬庭的蠶絲寢具組,Craig表示這是他每晚都能一覺好眠的秘密

臥室裡還準備一張義大利帶回的國王椅

Craig透露當初買房時還發生一段插曲,當交屋沒幾天後隨即有人來電,希望以一坪70萬的價格跟他買,「對方可能以為我是投資客,雖然價格很誘人,但畢竟我是買來與父母自住的,因此就回絕他了。」而目前隔壁新建案一坪也幾乎100萬起跳,附近捷運站與大型商城預計明年都會完工,加上未來的都更計劃…總總因素意謂著房價將持續看漲,不過Craig表示現階段仍以自住為主。

五樓是Craig買來給父母住的,整體裝潢走簡約樸素路線,另外也完留了和室空間

Craig小檔案

目前為台灣大車隊廣告業務經理,於今年五月中在信義區松隆路與虎林街口,以一坪57.6萬買下人生第一間房,由於是五樓加上頂樓格局,等於是多出兩倍空間可運用,雖然購入短短幾個月,目前每坪以漲到70萬起。

 

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