文／趙靖宇
之前趙姐在好房網的專欄特別提醒大家到日本及馬來西亞等海外投資房地產要當心匯率的風險，日本就不用說，日幣今年初早就開始走貶值，沒想到文章一出，全球掀起QE退場風暴，馬來西亞的令吉也跟進大貶，換言之，原先房地產業者說馬來西亞房產5%的投酬率短短兩個月被匯損吃光了。
房地產業者不約而同都找上吳淡如小姐代言，從日本買到馬來西亞，業者強調的重點有二，一是用絕對比較價格看房價，每坪單價都比台北便宜，一千多萬在東京可以買到兩間鬧區的套房，在台北市中心區挺多買到一間十坪不到小房子，小到連名牌包都不夠放，其次是租金投報率很高，日本有8%，馬來西亞有5%，比起台北的1%不到，高的實在很誘人。
房仲業者領著投資人赴日及赴馬的看房團果然一團團成軍，我剛好有機緣認識日本托馬斯不動產公司總經理平川憲先生，日本人看到這樣的現象，有很多的不解，也想讓台灣投資人清楚明白日本買房必賺背後的迷思。(請接下頁)
