預售屋 綜合情報

公設比掩蓋「實際銷售坪數」？專家揭潛藏問題

2024/02/13 09:00

過去一般常見的公設比，公寓約10～15％、華廈約15～25％、10～12層大樓約25～30％，不過前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，近年大樓公設比普遍超過30％，由統計顯示，截至2023...

2024/02/13 09:00

每個大樓建案都會有樓層價差，有時也會出現高樓層價格卻比低樓層便宜的狀況，一名網友在臉書社團「買房知識家」上好奇詢問，若建案為17層樓，每層價差會是多少？若選擇最爛樓層2...

2024/02/12 09:00

買預售屋的風險相對成屋來得多，但好處之一就是可進行「客變」來滿足需求。室內設計師表示，民眾在客變期間所做的更動，花費遠比交屋後再裝潢要來得省，再加上客變較為麻煩，因此...

2024/02/11 09:00

未來幾個月建商是否準備開案、區域推案量體多少？不妨觀察建案申報備查統計。以新北市來說，新北市地政局彙整112年第3季預售屋建案申報備查計41件，總戶數為5515戶，委託代銷業銷...

2024/02/11 09:00

新北淡水、鶯歌預售屋房價相當，那麼該買哪區呢？根據新北市地政局112年第3季預售屋實價登錄統計，淡水區每坪均價46.87萬元，成交主力總價1430萬元，鶯歌區每坪45.34萬元，成交主...

2024/02/10 09:00

過年除了穿新衣以外，也有些人因想住新家而積極找房，想碰運氣看有沒有機會遇到建商年底推案的早鳥優惠，或是有賣家想趕在過年結束前售屋賺紅包，可以跟對方殺價撿便宜。 ...

2024/02/09 16:00

最近一段時間受到房市黑天鵝干擾，市場降溫明顯，以鶯歌區來說，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0％～85.7％不等，...

2024/02/09 10:36

有網友透露，和自己年紀相仿的三名同事都在家人的幫忙下有房，一名同事還對她說「大家都有房了，現在只等你買房了」，讓只能靠自己的她無奈感嘆：「如果有錢誰不想買？」 ...

2024/02/09 10:34

年收入和房貸的比例一直是眾人熱議的話題。有網友表示，自己無法申請新青安貸款，目前年收80萬，若買房貸款1070萬，每月背4萬房貸是否太硬？引發兩派網友激辯。 ...

2024/02/09 10:33

許多人會將「存款百萬」視為「第一桶金」，但有網友發現，許多7年級生朋友都說自己存款不到百萬，讓他很驚訝。內行網友卻秒突破盲點：「錢都拿去買房了，當然沒現金」。 ...

2024/02/09 10:29

準備過年了！北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查，有近56％民眾有購屋意願，且選擇大樓的比例達42％，有逐漸高於偏好透天47％的跡...