訂閱作者的最新文章 凹司釘
凹司釘 圖文作家,以清新。歡樂。公益經營圖文創作-賤豬三兄弟塗畫誌, 已出版《歹年冬搞笑狼》與《霍格滑豬學園1.2》等3本書歡樂發行中~
人氣 10414 評論數

首購小資 7招房貸減壓術(三)

相關關鍵字

#凹司釘 #首購 #小資 #房貸 #多空觀點

文/曾鈴雅  整理報導    插圖/凹司釘

第五招 貸款年限算總息較保險

房貸成本的多寡,不僅只於銀行間的利率高低,也必須將開辦費、徴信查詢費、帳戶管理費等種費用都算進去,專家建議要找到最划算的房貸產品,可以預先計算還清貸款的年限,再分別試算借款期的「總利息」較保險。

對於短期內還款能力較有限的首購族而言,可以選擇「階梯式房貸」組合,它的利率主要依定儲利率浮動,隨著時間一段一段上升,在房貸初期利率較低,可以稍加舒緩還貸壓力,如能在利率低檔時提早還清,將省下不少房貸利息。但由於「階梯式利率」具有「先甘後苦」的特性,還是要做好長期的理財規劃,才不會負擔越來越重。

第六招 還款期長  一段式償還較省錢

究竟是一段式還是分段式償還較省錢呢?專家表示,採機動利率計算之房貸產品,主要是隨各銀行基本放款利率作加減碼,針對還款資金變動較平穩、且預期繳款期限較長的民眾,選擇一段式的償還方式較省錢。

若是有能力且預備短期還款的民眾,不妨選擇前低後高的分段式房貸,趁低利時清償貸款,相對比一段式更有利。房仲業者提醒申貸民眾,產品內容包括綁約條件、清償時間,還有違約金等規定,也都要仔細審閱清楚,才不會反而吃虧。

第七招 善用寬限期  避免荷包更縮水

買了新房子,可能還要支付裝潢費、添購新家具等,在購屋的初期,對於資金較不寬欲的首購小資,房貸寬限期的利率優惠,得確可以在購屋初期舒緩房貸的壓力。

不過專家也提醒,「房貸寬限期」雖然允許購屋人在限期內只償還利息、不還本金,但是寬限期過後,就可能會因為須償還的本金暴增而添加還款困難的風險,購屋人一定要妥善規劃資金的運用,才能良用寬限期,有效減輕房貸壓力、逹到省錢的目的。

房貸減壓術7招 相關報導

首購小資  7招房貸減壓術(一)

首購小資  7招房貸減壓術(二)

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產