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女婿要招高富帥 房屋要選低利耐

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文/王震濂 整理報導   插圖/凹司釘

馬總統招了一個高、富、帥的名模女婿;蔡沛然不僅身高188、長相俊俏,甚至廠商至少願意砸500萬台幣請他走秀。
而買房跟招婿一樣重要,不過不是要挑選高、富、帥,而是要慎選低、利、耐。
 
1.低:公設比要低。
像新蓋的公寓大廈很多外表都是又高又帥,民眾心動之餘買下來,卻發現實際使用空間少了一大半,原因就是被公設給吃掉了。好房網提醒讀者,一定要慎選公設比低的物件,像有的建商推出降低約5%公設比的物件,其室內使用面積就多出了2.7坪,等於差了一個房間。房地產專家Sway也建議,購屋者還要注意「雨遮面積」和「車位」是否被灌入公設比中,以免成為冤大頭。
 
 
2.利:生活機能要便利。
很多人看屋看到後來變成以未來潛力來挑選房子,但卻忽略了眼前的實際需要。像有小孩的應該要買學區,要上班的要鄰近公司,交通要方便,休閒、購物、運動等都要便利。房地產專家Sway就曾分析,像桃園青埔周邊除了農地與銷售中心之外,什麼都沒有,顯示生活機能不夠便利,加上人口年年減少,供過於求的現象愈來愈明顯,他甚至直接預測桃園就是下一個多殺多的地區。
3.耐:結構要耐用。
買屋最難的就是房屋的內部結構,因為從外觀根本看不出來。尤其台北很多老公寓、中古公寓的物件,民眾在挑選之餘,雖然符合了「公設比低、生活機能便利」的條件,但卻沒注意到「結構要耐用」。買了之後才發現壁癌、漏水嚴重,甚至管線老舊,常常該通的地方不通,不該通的卻通個臭氣薰天。
 
就這一點來說,好房網要告訴讀者買房一定要找可靠的房仲業者,這樣才會拿到一份詳盡的「房屋現況說明書」,未來若有不符的地方,才可以獲得修復或賠償。除此之外,有的大型房仲公司還不管房屋有多老舊,一律給予消費者最高30萬元的漏水保固服務,保障優良居住品質。
 

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