心法七：欲擒故縱
這是常見的殺價手法，尤其目前房市成交量萎靡，房仲極欲成交，看好這一點，看房時要表現「愛不釋手」，同時表示因種種因素預售算不足，房仲一定積極幫你議價。
心法八：與管理員打交道
今年7月在淡水買到房子的Vivian說，朋友在捷運紅樹林站附近的社區，當時假日去找朋友，搭電梯時發現社區有刊登房屋出售訊息，於是直接打電話找屋主，屋主原本開價每坪40多萬元，最後以打8折取得，而且還省下仲介費，相當划算。
Vivian說，之前也聽說可以針對喜歡的社區，跟社區管理員打交道，送點小禮物，請管理員留意出售訊息，一旦有屋主自售，打電話通知，通常自售屋主較單純，殺價也比較容易。
心法九：仲介代為議價
房仲業績衰退，不管房價高低，最怕的就是沒有成交，買方除了可以要求仲介優惠服務費之外，也可請仲介幫忙議價，尤其房仲手邊有許多代售屋件，藉由不同物件的比較，或許可撿到便宜。
心法十：團購力量大
若想買新建案，天時地利不動產總經理張欣民指出，現在景氣不好，如果能與親朋好友一起揪團看屋，或在網路找網友一起買房，所謂團結力量大，團購買屋等於互相介紹購屋，能夠增加建案銷售率及銷售速度，相對議價空間就提高很多，甚至可達2至2成5。
以上這些實用的買房議價好好運用必得能為自己省下不少荷包唷!
後實價登錄十大心法，必學！
