2.你必須多花半個月的租金做為支付給代租公司的酬傭，但簽約前卻無法與房東見面--關於付傭金這點，其實我倒是沒有什麼意見，畢竟人家帶著你去看房子，來回交通、所花的時間和油錢，該讓人賺的錢就該讓人賺。就像我在買賣房屋時，從不在仲介費上與仲介人員計較，因為這就是人家最主要的收入來源，你不讓人家賺這部份的錢，仲介業者是做心酸的嗎？
But ！透過代租公司租房子，最怕就是多花了半個月的租金做酬傭，一樣遇到爛房東！透過代租公司找房子，在簽約時，你是沒有機會和房東接觸的，跟買賣房屋差不多。問題是房屋買賣，前一位屋主為人的好壞對我沒有什麼影響！我只是買他的房子，價格談好，手續辦完，房子過戶到我的名下就掰掰了！可是租屋不一樣，簽約完成，才是你要與你租的房子正式「相處」的開始，倘若你的房東很爛，也只能無語問蒼天了！（提早退租又會被扣2個月的押金，血汗錢啊！很多人因此只好隠忍撐到租金約到期為止）
3.屋況若出現問題，必須透過「轉問轉答」，無法得到及時解決--因為代管公司每個月有跟你的房東收取代管費用，通常是你所支費的租金的10%以上，所以他們必須承諾你的房東，代為「管理」他的房子，也就是你租下來的房子。但一家代管公司可能管理了幾百家的房子，每一個業務被分配到的區域，要管理的一定不止你這一家。東西壞了怎麼辦？洗衣機衣服洗到一半？馬桶突然阻塞？代管公司「絕對」 不可能馬上替你處理，隔天也不可能，甚至一個星期後也不可能！
為什麼？因為他要管太多家是原因之一，他必須先去「請示」你的房東該怎麼辦？是找人修理或是換台新的？修理的費用算在誰頭上又是原因之一？所以代管公司到最後就會變成「拖推拉」！像是馬桶阻塞，我曾經在凌晨三點叫水肥車過去處理，修好了一趟就是5千塊！如果你是透過代管公司，他會叫你的房東凌晨替你找水肥車嗎？「請示」房東一來一往花掉的時間就比你自己去找房東要浪費多了！為何不直接跟房東租房子，日後有什麼問題直接找房東就好？
4會找人代管自己的房子的房東通常對房客的「理睬度」接近零--這是我長年觀察下來得出的結論。就是因為自己懶得管，又想加減賺些租金，乾脆丟給代管公司。假設自己的房子可以租到12000元，花個1200塊就可以兩手一攤，每個月照樣有10800元的進帳，何樂而不為？站在房東的立場，我既然每個月已經付了這一千二百塊給你代管公司，你就必須替我把房客管理的妥妥當當的，最好都不要再來煩我！甚至有的代管公司包含的業務還有「代收、代催租金」，房東對代管公司來「請示」的問題，像我上面提到的什麼家電壞掉，或是小一點的門禁的磁卡感應不良、燈炮不亮、電視螢幕閃爍等，不必指望代管公司！他們代了也不會管，因為他們背後的房東壓根就懶得理你，他只想你每個月乖乖的把租金繳出來，而代管公司每個月只要能收到那10%或以上的代管費，他們不會「良心發現」的替你去勸說你那位躲在物管公司背後的「三不管」房東，所有的人全部都指望著你拿出租金來付就好了！ (接p.3)
