文/Dolin66
最近在跟朋友聊天時，有人提到他的長輩最近一直要他把買房當作人生目標，這樣才不會到老時，連一棟可以安生立命的房子都沒有，他抱怨長輩緊迫釘人到讓人窒息，我則笑笑的回他說，不如跟這位長輩談談如果不買房，你的人生功課又是怎樣規劃？
既然老一輩的人關心的是你未來財務狀況，因此你不買房人生功課的第一章，就是告訴這些長輩，自己早就有了一個強迫自己儲蓄的財務計畫，而這個計畫最主要的資金來源，就是租屋租金與購屋房貸間，高達倍數的差異；實際做法則是，上內政部不動產資訊平台，把居住都市的平均房價、平均房貸利率，以及平均房租價格通通查出來，然後計算給長輩聽，以我個人在台北為例，目前租屋每月支出2,5000元，但要買上一棟同樣規格的房子，每月房貸要上看5,0000元整，藉由清楚的數據，讓長輩知道，現在買房跟租房間，家庭財務負擔的差具有多大，與其把過半數的薪水，通通繳給房貸銀行，還不如留下一半，作為自己應對未來的儲蓄。
不買房人生功課的第二章，則是要思考，自己養老時期的居住需求會有哪些，年輕時候囿於工作所需，必須逐工作而居住在大都市裡，但這樣的生活真的是自己跟老伴的養老需求嗎？別忘了，台灣都會區與非都會區間，存在著龐大的房價差異，如果自己並不喜歡生活在五光十色的都會區，又為何需要強迫自己，硬要在年輕的時候，在房價相對較高的都會區中，買一棟20甚至30年後才要用來養老的房屋？然後屆時再花一筆錢，依照年老時需求重新裝修，甚或需要重新買一棟養老宅，這些問題其實可以透過即早規劃老年時期獲得解決。
不買房人生功課的第三章，則是思考home跟family間真正的差異，東方社會往往過度強調擁有一棟房屋，對於家庭的重要性，這並不是否認，一棟遮風避雨的房屋，可以為家人帶來心裡上的安定感，但這也不代表，為了要擁有這樣一棟房子，家庭需要付出總收入的一半以上作為交換，如果一個家庭在一開始就背上了沈重的經濟負擔，又要怎樣維持一定的生活品質？如果窩在房子裡，夫妻卻需要整天盤算下個月房貸、小孩教育基金該怎樣籌措，這房子帶給家庭的，應該是壓力，而不是助益。
不買房人生功課的第四章，在於找到自己生命中真正想要努力的方向，買間房給家人穩定的生活當然很重要，但如果生命一開始就被債務壓的喘不過氣來（想想大學學貸），很可能會錯失非常多其實自己想要做，但卻騰不出資源來嘗試的事情，更何況有時投資自己，很有可能可以替下半場人生，帶來更為豐厚的薪資等收入，或者替自己找到一個可以快樂一輩子的嗜好。
不買房人生功課的第五章，在於認清自己不是意識形態的堅持不買房，而是要買到一間自己負擔得起，而且符合居住需求的房子，所以買房不應該出現在XX歲必須完成的清單中，而且買房應該是個不斷看房，然後調整居住需求的動態迴圈，有努力，才會買到讓自己跟家人笑嘻嘻的好房！
