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房價真的跌了!不只板橋 新莊也開始 專家盯最新實價:回到三年前行情

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好房網News記者黃暐迪/新北報導
 
房價真的跌了!房市名嘴Sway日前在臉書粉專「Sway房市觀測站」分享,繼新北市板橋區率先跌回,新莊區也開始跌。Sway貼出最新新莊實價登錄數據,發現有一社區位在副都心,屋主持有11年,雖然不知道有沒有實際居住過,但該物件房價已經總價下修274萬元,相當於一台賓士價,扣除車位換算每坪落在45萬元。
 
Sway大嘆,這次跌幅應該也是回到三年前的行情,提醒這時候想買房的人,是不是該先強壯一下身心,再來慢慢買呢!Sway認為,房市反轉此時代銷花招最多,講的話也是最唬爛。
 
新莊房市示意圖。圖/好房網News記者林和謙攝
新莊副都心重劃區、頭前重劃區兩大重劃區房價,比整體新莊區均價貴超過25%。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰則表示,觀察新北市八個主要重劃區的中古屋房市表現,會發現新莊副都心重劃區、頭前重劃區兩大重劃區房價,比整體新莊區均價貴超過25%,
 
陳炳辰分析,上新莊尤其是副都心重劃區,當初本來就為高價案規劃地帶,訴求機捷帶來的台商效益,不過如今情勢不同。他也指出,土城、新莊有降溫,無疑反映現今市況,兩區域都有創高房價的物件及新推案,在目前房市低氣壓下,造成有行無市都屬合理。

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