好房網News記者馮牧群／台北報導
美國佛羅里達州的邁阿密，以美麗沙灘、蔚藍海水、熱情陽光聞名，更是排名僅次於洛杉磯、紐約的遊客最愛旅遊觀光勝地。邁阿密不只是通往拉丁美洲的關鍵要塞，也是在紐約華爾街之後的全美第二大金融中心，以金融、貿易、運輸為主要產業，美國古巴關係正常化後，重啟中斷逾半世紀的商機，未來邁阿密的經濟成長會加快，現在已有國際買家將置產目光向南方看，邁阿密正是崛起的熱門區域。
邁阿密為全美第二大金融中心，也是往來拉丁美洲的重要門戶城市。（台灣蘇富比國際房地產提供）
有「拉丁美洲首都」之稱的邁阿密，一向是美國拉丁美洲移民文化之窗，也是中南美貿易金融之都，更吸引投資者的是，邁阿密市及佛州的公司營業稅是全美最低的5.5％。貿易觀光方面，2014年共吸引1460萬旅客，帶來238億美元的經濟收入，總觀光人數僅次於紐約；同時，邁阿密港為美國東海岸最繁忙貨運港口之一，預計2016年底完工的巴拿馬運河擴展計畫將造成漣漪效應，提升佛州的整體經濟。
值得注意的是，根據英國和紐約媒體近期報導，邁阿密房地產市場強勁反彈，激增的房地產需求正在驅動購屋潮。2015年六月的房屋銷量刷新近10年來的最高紀錄，共售出1390套房屋，比去年同期多8.6％。高級大樓的增加使邁阿密房屋市場大幅擴張，引來以往投入紐約、倫敦等市場的資金，蓬勃買氣前所未見。
2014年美國主要城市房價統計顯示，邁阿密行情上漲7.6％，僅次於舊金山的8.6％排名第二；而2014年全美租屋比率調查，邁阿密有65％人口選擇租屋，超過紐約的64％、波士頓和洛杉磯的49％，堪稱「租客首府」。不僅如此，邁阿密商業區空屋率自2006年逐年下修，去年空屋率僅3％，核心金融區甚至不到1％，因就業市場穩定成長，邁阿密租房人數七年間成長25％，房屋租賃市場活躍。
台灣蘇富比國際房地產表示，邁阿密市中心豪華住宅價格在50至75萬美元間，相對美國其他大城市投資潛力更高。除有香港太古地產（Swire Properties）看中Brickell金融區中心地帶，推動大型綜合住商發展項目「Brickell City Centre」，越來越多開發商也瞄準邁阿密房屋市場，為城市天際線帶來一番新氣象，例如麗思卡爾頓（Ritz-Carlton）住宅系列、Armani／Casa系列住宅、Porsche Design Tower公寓等，成為高端買家指標，預料將吸引更多投資熱潮。目前在台銷售的建案「RISE」位於該區心臟地帶，售價為新台幣1900萬元起（約62萬美元），住戶能享受獨特的鄰海都市生活。
