好房網News記者林和謙／台中報導
產業園區產能表現佳，且國內科技業、半導體產業的市況相當好，科技族收入不錯、成購屋大戶之一；長年經營中科特區房市的建設公司，住戶中就有超過一半都是從事科技業，進而將科技族生活模式融入建案規畫中，包括重視健康、用餐空間、性能比等特點。
中科園區入列新「兆元園區」，中科管理局最新中科就業人數統計，今（2022）年2月份的中科就業人數已達2011年同期的2.27倍，科技從業人員增多帶動周邊房市發展及居住需求，以西屯、大雅、龍井、北屯等地的新案都有不少科技族購屋的案例。
就有鎖定中科核心生活圈接連推案的建設公司，已購客中超過五成都是從事科技產業，洽詢購屋的客戶中，有相當高比例來自台積電、友達、大立光、群創、美光…等知名企業。推案業者表示，科技人購屋很重視性價比，同樣兩房格局要能有獨立用餐空間、各空間居室都必須擁有綠化景觀。另外，包括像臨路角地等基地條件，或是超高樓層的地標醒目度與結構安全性，都是科技族群所重視，他們也會轉介朋友到不錯的新案購屋，形成科技族之間的「同儕效應」。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析說，中科生活圈的福科路、西屯路都屬於成熟市區，加上沒有可重劃腹地，新案開發不易，市場上出現供給斷層。而近十年來科技族群湧入，除了帶動購屋需求外，也讓當地房市熱度升高。
此外，不少建商看中產業園區的龐大經濟體系，相繼跨足中科生活圈周邊購地推案，吸引不少中科高階主管、醫師族群購入；除了中科園區外，近兩年科技大廠也搶進后里科學園區設廠，六年間后科員工增加4410人，豐沛的就業人口紅利推升后里、豐原的房市需求。而國聚建設買下「綠油精」製造商新萬仁豐原總部7418坪土地，分三期開發銷售，其中還在規劃階段的第三期新案預期將是后科工程師與豐原企業主關注焦點。
