好房網News記者林和謙／台中報導
人口紅利帶動居住與買房需求，使得區域房市保值抗跌，隨著台灣高科技產業蓬勃發展，特別是各大科學園區，就業機會最多、帶動人口流動，購屋需求穩定成長。以中科來說，周邊區域推案都吸引許多中科人的目光，對於科技人來說，「不想把時間浪費在塞車上」，因此新推案抓準他們的心理與需求，基地位置可讓他們避開易塞車路段。
觀察實價登錄統計資訊，全台10個科學園區近五年房價漲幅大，漲幅奪冠的新竹台元科學園區，5年來房價翻倍，漲幅119.5％；此外，另一觀察重點在於「護國神山」台積電設廠、擴廠與否，牽引著全台科學園區房市變化，一宣布在南科擴廠，以及在楠梓科技園區鄰近中油高煉廠舊址設廠後，就帶動台南、北高雄房市。近期，更因先進製程即將落腳中科二期，預計增加至少4,500名員工，勢必將成為區域房市剛需買盤主力，中科受惠最多。
台中房產業者指出，根據市場觀察，竹科、南科、楠梓科技園區近五年房價漲幅分別為89.2％、110.4％、67.3％，房價後續是否還能有突破性的漲幅，有待觀察；而建設多、人均產值也最高的中科園區，近五年房價漲幅37.5％，未來升值空間仍有。
成立10餘年的中科，不僅有台積電加持，更因串聯台中工業區、精密機械園區形成黃金科技長廊，發展優勢多，三強聯手締造年產值突破2兆元的佳績，大量人口紅利撐起中科生活圈房市。近期區域預售指標案如「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」等，銷售表現不俗。
另外「茂洋建設」於東海商圈推出的新案「茂洋晴山洋洋」，將打造擁有12項多元公設的高質感飯店宅，周遭生活機能除東海生活圈外，距中科商圈、榮總及澄清醫院也近，特五號道路開通後僅需10分鐘車程就可抵達中科，產品主力為19～28坪、均質純兩房，總計80戶純住家，總價千萬內可入手，已購客半數是科技人。
而多年前就已布局東海商圈大面積土地的精銳建設，繼「精銳闊」後又有新作，「精銳中科新案」以超低建蔽率、超高綠覆率花園生活與高度寬廣的視野，搶進中科生活圈，該案擁豐富生活機能與交通優勢，10分鐘內可達中科園區，且有多種行徑路線，不一定非得經過台灣大道、西屯路等易塞車的主要幹道，可巧妙避開上下班車潮，對於科技人來說，「不想把時間浪費在塞車上」，也是他們對此案高度關注的重要原因。「精銳中科新案」將規劃35～39坪均質三房，總戶數144戶，該案強調2,500坪超大基地，留設約2,200坪森林花園，大基地、大花園、低密度開發理念吸引中科自住客。
