好房網News記者林和謙／嘉義報導
科技部南部科學園區管理局嘉義園區籌備辦公室近日揭牌，且嘉義縣科學園區諮詢委員會也正式成立，嘉義科學園區（含實驗中學）開發面積88公頃，中央預定投入經費86億多元，未來將有精準健康、智慧農業及智慧載具等產業進駐。嘉義科學園區的籌設及願景，可能帶來地方及產業的發展，但同時恐也使得房價漲得更兇。南部房市專家表示，科學園區、台積電話題及效應，帶動房價上來，其中有許多投資客、投機客進場，更拉升房價暴漲。
嘉義科學園區占地約88公頃（約26萬多坪），將設置在嘉義太保市，園區定位朝向精緻、智慧、永續園區規劃，建構園區為前瞻數位醫療、智慧農業、精準健康及智慧載具等產業聚落，落實創新科技與研發在地化。行政院指出，未來園區年產值將達380億元，並創造近6千個就業機會，吸引嘉義優秀子弟及國際科技人才前來，而為滿足其子女就學需求，中央也補助近16億元籌設嘉科實驗中學。
嘉義科學園區的規劃及設置，對於在地發展與產業豐富可望有幫助，台慶不動產嘉義忠孝加盟店店東江智玄表示，這幾年嘉義的建設發展、產業議題對房市有助益，包括嘉義科學園區、馬稠後工業區、產業園區等，都可帶來就業人口、居住需求。
不過不少在地居民也擔心嘉義房價恐也會「越炒越高」，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，近年來台積電在台南、高雄發酵，都讓區域房價上漲很多，科學園區所在的地方、房價出現暴漲似乎成常態，且又有許多投資客、投機客跟著進場，哄抬套利之下，房價更被哄抬，對真正自住民眾與首購族來說，買房更難了。
房市業者統計指出，嘉義高鐵站及未來嘉義科學園區所在的太保市，土地價格上漲許多，中古大樓、新推案的價格也明顯上升，且有不少投資置產客到太保買土地、店面、住宅。以這情況來看，這些投資客先行「卡位」，等著未來利多炒房價、炒地價來賺獲利，恐怕房價更被推漲。
