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胡偉良 台大土木系畢業後通過國家高考取得技師執照,由公務員轉入民間部門後,先後涉足過建材、營造及投資興建領域。台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位,目前為品嘉建設董事長,工作之餘勤於筆耕,作品散見各媒體。
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買房不會是菁英人士的投資首選,但卻可能是一般普通人的翻盤機會

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#買房 #置產 #高房價 #投資 #多空觀點
文/胡偉良
 
投資房產未必是最好賺的一門生意。一些高科技企業、一些優質股票,它帶給你的回報率往往是超乎想像的!
 
買房不會是菁英人士的投資標的
 
像一些真正厲害的牛人、金融達人、創業精英是不屑於買房的,因為透過他們在各自領域的努力,往往能夠賺的更多。
 
買房不會是菁英人士的投資首選,但卻可能是一般普通人的翻盤機會(示意圖/pixabay)
高房價看似讓有屋的人獲利,事實上那間房卻根本賣不得,反而賠上了未來換屋的權利。示意圖/取自pixabay
 
但是對一個年輕人,一個普通人,過去是普通人,現在是普通人,未來基本上還會是普通人的一般人,普通人就要做普通人認知和能力範圍內的事。
 
在如今各行各業飽和、產能過剩的情況下,如果你的父母沒有給你留下豊厚的家產或者你沒能進入一個收益不錯的行業,那麼想單單憑著你在求學歷程的苦讀、或者在社會獨立摸索打滾,就能夠混出了不起成就的機率也不會太大。
 
有人說,現在房價那麼高,你現在買一間房子,可能未來3-5年,甚至更久都不漲,何談翻盤?何況即便漲了,只要不是大漲,甚至跑不過通貨膨脹和持有成本。
 
的確,很有可能。買房確實要看時機,要買在低點,但低點不代表谷底,事實上除非是事後,否則沒有人能確知那裡是谷底,但是只要你了解房地產的週期,那麼你被套牢的機會其實是相對很小的,更何況從長期來看,買房一定是個划算的投資。
 
買了房你就有了一個機會,一個可以和這個城市共進退的機會,一個買入這個城市股票的機會。
 
即便你能力有限,這輩子無法改變階層,還了一輩子房貸,但是,你的孩子未來可以「輕裝上陣」,還有可能替你翻盤。
 
這個時代,可怕的不是階層固化,而是在固化的過程中你始終無法佔據有利的位置,享受時代的紅利。
 
每次城市房價的上漲都是一次巨大的財富再分配,分配的結果是人們的貧富差距進一步拉大。
 
鄉下出來的人,也許短期內還感受不到,大城市的房子在漲,鄉下的房子卻原封不動,貨幣又在持續貶值,等於你的購買力在不斷縮水,你的財富被悄悄轉移,即便你什麼都不做,也在不斷被收割,這是一個殘忍的真相。
 
天道酬勤,每個行業都一樣,沒有人能隨隨便便成功。不要去羨慕一些年薪達到上千萬的職業選手、直播主、遊戲玩家,只要在任何一個行業能夠做到頂尖,都是牛逼的,其報酬也是令人羨慕的。
 
每天朝九晚五上班,下班回到出租處叫外賣,追劇打遊戲,年復一年,日復一日,然後天天在電腦面前罵高房價,不會有任何實質意義。
 
說高房價阻礙了理想的追求,說高房價阻礙了理想的實現。這樣的人,唯獨不會反省自己。
 
二、三流人才混一線城市,不累才怪。但是當你真正沉澱下來,下定決心,努力向上,用心學習,增強自己的功力,並培養好自己的實力,有能力留下時,不經意間,你已經成長為一流人才,完成逆襲。
 
再次強調,筆者反對炒房也不支持房產投機,也一再呼籲房產暴富的時代已經過去了,只有中長期的房產投資才是正道。
 
 

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