文／胡偉良
見過太多購房者不是因為錢不夠而不買房，而是他們對房子的認知有特別的見解。
這些年來堅持看空房市的人，並非全都是因為口袋裡沒錢。
到底該不該買房？你必須面對的理想和現實衝突（資料照／好房網News記者李彥穎攝影）
就像很多公眾人物，自己收入很高，就鼓吹不買房和租房的好處，並且三不五時的抨擊高房價，和高房價下衍生出的社會問題、經濟問題。
有一些則純是譁眾取寵、騙取粉絲，或是為了迎合特定群體的偏好。
相信房價崩盤的人，除了人云亦云，大多是聽了空頭專家的言論，而這些言論在「真正專家」的眼中，多半認為是思緒不清、見樹不見林的片面觀點。
房價為什麼這麼高？
房子為什麼貴？有人說是因為土地稀缺，也有人說通貨膨脹下的貨幣貶值，還有人說炒作等等，其實都不全對。
思考一個問題，鹽和鐵稀缺嗎？難獲得嗎？
有人說太容易，但是在古代，老百姓都要花高價買，在偏遠的地區，鹽巴甚至可以媲美貨幣當做硬通貨，為什麼？因為官府專營，而百姓私販鹽鐵，則是要殺頭的。
和過去的鹽和鐵一樣，如今的房子，或者說房子下面的土地，其實也是半壟斷的。
正是因為高房價，才能讓真正需要的人能夠買到。
就像大城市核心區的車位停車費很貴，有的甚至一小時逾百元，但如果不是因為停車費貴，你根本就找不到停車位。
價格區隔了一部分需求，保證了出高價的需求能夠被滿足。
當我們抱怨價格上漲的時候，正是因為漲價，才有效隔離了出不起高價的需求，而給能出得起高價的人留出了位置。
商品為什麼漲價，因為供需變了，僧多粥少，怎麼樣知道誰能滿足需要呢？
如果對於你而言，你真的比別人更需要，你願不願意或有沒有能力花更多的錢買？
事實上，我們真的很難找到比價格更公正的尺度。因為需要，大家競爭，價格上漲，只有真正有財力的需求才能堅持到最後。
這是市場的調節機制，我們要反對的不應該是房子的高價格，而是不正當的巧取和豪奪。
你還要明白，你買不起房，只是買不起大城市核心區域的房子，像你買不起台北市4000萬的房子，可以買新北市1500萬的房子，如果1500萬的房子你也買不起，可以買基隆300萬的房子。
道理就是這麼簡單，價格區分需求，如果你想買更好的房子，你必須付出更多的金錢。
有人家裡能夠資助孩子買房，那是人家上一代人賺了更多，或是因為來城市早，至少說明人家上一代有眼光。
幾代人共同的努力，決定了你今天的階級。不要以為寒窗苦讀十年就想超過人家幾代人的努力。更不要以為你在這個城市工作幾年，這個城市就欠你。
一個城市的繁華，是多少代人的努力，多少雙勤勞的雙手造就的，如果你想享受這樣的繁華，你就得為你的需求買單。
年輕時做個憤青很正常，但如果你到30歲，還適應不了這個社會，不瞭解這個社會的運營規律，還只會做一個任性的憤青，妄想哪一天房價崩盤，那你這輩子基本也就這樣了。
所以，認清現實，停止抱怨，把所有的壓力，轉化成你自己的動力。多學習，多努力，認清這個社會的運行規則，然後你會發現，在台北買房雖然很難，但是只要找對人生的路徑，也並非全無可能，而在全台灣其他大部分城市，也並沒有那麼困難。
