央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
防範銀行違貸！估價師公會呼籲「外部估價制」 蕭美琴：協助推動創新
2025-12-11
限貸警戒整理報導／不動產估價師公會全國聯合會今年成立20週年，10日於台北晶華酒店舉辦感恩晚會，副總統蕭美琴也親臨現場致詞，她提到，全球快速變化的環境之下，金融與不動產市場的緊密性更高，並有更多新的挑戰，像是國人深惡痛絕的詐騙和洗錢的手法愈來愈複雜，估價師如「火眼金睛」能看穿包裝下的真實價值，幫民眾看緊荷包。
謝志長：明年房市價量穩定
2025-12-11
限貸警戒整理報導／達麗建設董事長謝志長認為，2025年在央行實施第七波不動產信用管制以來，房市呈現築底的一年，展望2026年，央行的政策雖仍是一個變數，不過達麗對明年還是很有信心，總體房市並沒有崩盤的可能，可望呈現價量穩定。
莊翠雲：關注房市 強化風控
2025-12-11
限貸警戒整理報導／財政部每季一次的公股金控與銀行董總會議10日登場，由財政部部長莊翠雲主持。與會人士透露，會議中莊翠雲強調，房市受到主管機關政策、美國關稅、市場供需、營建成本等多種因素的影響，公股金融事業要密切關注動態，持續強化風險控管。
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
限貸警戒整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。
漲的全吐回來？桃園預售平均單價恐跌破3字頭
2025-12-10
限貸警戒整理報導／桃園市地政局揭露最新住宅交易分析，被視為房價領頭羊的預售屋平均單價正在橫向盤整，9月平均單價來到每坪40.83萬元，較上月微漲0.6％，仍落在近9個月低點，且交易量僅375件，創去年9月央行第七波打炒房以來低點，過去每月動輒逾千筆的預售交易已不復見。
公股銀預估 今年房市交易恐低於27萬戶
2025-12-10
限貸警戒整理報導／由於銀行持續調整貸款結構，且利率上揚，中央銀行也仍未大幅放寬第七波信用管制，使得今年第四季房市將呈量縮價緩跌格局。公股銀行高層預估，今年房市交易量恐低於27萬戶，將是2018年以來的新低。
新青安2.0 阮清華：明年將公布
2025-12-10
限貸警戒整理報導／新青安房貸將於明年7月底落日，對於未來方向，財政部政務次長阮清華9日指出，政府除了租金補貼協助租屋民眾，由於許多民眾認為「有土斯有財」的觀念，政府會持續幫助無自住首購的民眾購屋。對於新青安房貸接續的「新青安2.0」未來規劃方向，他說，各方意見都有，現正跨部會規劃中，新方案將在明年公布。