央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
土地市場陷入「十筆難成交九筆」困境 但竟出現「一釋出秒成交」逆勢
2025-10-03
限貸警戒整理報導／國科會近日公布，今（2025）年上半年三大科學園區合計營業額高達2.74 兆元，較去年同期大幅成長 26.74％，再創歷史新高。戴德梁行表示，數據顯示，台灣高科技產業持續擴張，園區表現堪稱全國經濟火車頭。與此同時，住宅市場交易量卻明顯降溫，比去年同期減少二到三成，土地市場因為央行限貸措施更陷入「十筆難成交九筆」的低迷困境，據悉標售案件流標率超過50％，可能只剩20％的機率標的出去。整體房市普遍降溫，但科學園區廠房卻逆勢爆紅，成為資金追逐的唯一焦點。
融資公司借款有這潛規則？地政士曝對賣方不利「土地恐飛了」
2025-10-03
限貸警戒整理報導／央行第7波信用管制嚴格管制土地融資，不少人向銀行貸款困難，轉向融資公司借錢。正業地政士事務所所長鄭文在表示，融資公司雖借...
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025-10-03
限貸警戒整理報導／2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行2日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。
央行打炒房「薯條三兄弟」變土地買家最愛？地政士揭：金蟬脫殼很危險
2025-10-03
限貸警戒整理報導／央行打炒房之下，購地貸款為土地買賣總價的5成，其中1成要買方未來動工時才能撥款，等於購地自備款必須達6成，不過，市面上就有買方看準俗稱「薯條三兄弟」的三大融資公司（中租-KY、和潤、裕融），因可貸款到8成，成了重要的貸款渠道。
純網銀搶新青安 信貸利率最低2.12％
2025-10-03
限貸警戒整理報導／新青安房貸政策小幅鬆綁，首購族群迎來資金解套新契機，也讓具有敏銳嗅覺的金融機構看到機會。為協助首購族解決資金需求問題，三大純網銀全部進場，開發新青安商機，主要透過低利信貸提供首購族配套使用的資金，最低年利率下降到2.12％。
數位身分驗證 7銀行試辦
2025-10-03
限貸警戒整理報導／金管會偕同金融行動身分識別聯盟（金融Fast-ID聯盟）推動建置的「金融Fast-ID驗證轉接中心」（驗轉中心）9月25日試辦上線提供服務，第一梯次共有元大銀行、中國信託銀行、玉山銀行、兆豐銀行、第一銀行、華南銀行及臺灣企銀等七家金融機構參與介接，提供數位身分驗證跨體系互通的方式，讓民眾申辦金融服務更加便捷。
新青安鬆了、房貸水位還是緊！ 年底房市最大挑戰浮現
2025-10-02
限貸警戒整理報導／房市買氣未見復甦！根據六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，六大都會區總計建物買賣移轉棟數1萬6075棟、月減3.5％、年減29.5％；累計1至9月六都合計15萬1796棟、年減27.9％，前9月六都皆呈現衰退，未見有正成長的地區。