央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
世界黃金協會：明年金價再漲30％
2025-12-08
限貸警戒整理報導／國際金價續揚，再度站上4200美元水準，1日每盎司最高來到4271美元，今年以來上漲幅度超過6成，為全球表現最好的資產之一；黃金不斷刷新歷史紀錄，這股漲勢將延續到明年，世界黃金協會（WGC）近日報告顯示，2026年國際金價有望再上漲15％至30％。
不動產聯盟總會8日舉行年終記者會 提房市建言
2025-12-07
限貸警戒整理報導／央行理監事會議即將召開，聚焦於房地產政策的新方向研擬。中華民國不動產聯盟總會將於8日舉行年終記者會，理事長林正雄邀集十餘個不動產相關產業，聯合發布產業對政府政策建言、未來發展資訊、趨勢預測及相關政策走向等議題，共同訴求不動產永續經營與發展。
北市買氣低迷15個月 唯獨2蛋黃區獨佔鰲頭
2025-12-06
限貸警戒整理報導／台北市地政局公布114年11月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1758棟，較去年同期減少11.7％，較10月則持平小減0.7％，累計1至11月總移轉數為2萬0803棟，較去年同期減少24.2％。不過，與六都相比，北市因買方資金相對充足，雖然仍籠罩利空壓力，但市場抗性顯然較高。
房市第一線／北士科激戰場 建案必須憑三大實力脫穎而出
2025-12-06
限貸警戒整理報導／央行第七波選擇性信用管制之下，近一年新案買氣直落，以台北市來說，目前最具指標的觀測區域就是有輝達（NVIDIA）總部進駐的北士科，因重大利多挹注，討論聲量大增，也讓北投成為目前預售買氣領銜的區域，但新案能否獲得買方青睞，仍必須要有幾項實力。
展望馬年房市 業界評估量縮價撐
2025-12-06
限貸警戒整理報導／度過房市急冰的一年，展望馬年市況，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城以「量縮價撐」形容，即交易量縮減但價格有撐盤現象。他表示，市場仍在觀望，買方預期價格會下修、賣方認為政府可能放寬信用管制，市況在買賣方僵持下，交易量會下滑。不過，他強調，「最壞的時機已經過了！」
2025Q3科學園區房價再下修！ 台南園區季跌4.7％最深
2025-12-05
限貸警戒整理報導／2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，科學園區房市買氣疲弱，整體指數再度走跌。其中，台南園區季跌4.7％最多，新竹園區下跌2.9％居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8％和0.6％。此外，與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。
買氣仍觀望 明年房市看央行態度
2025-12-04
限貸警戒整理報導／六都1至11月的建物買賣移轉棟數，總計18萬4704棟、年減26.1％。11月六大主要都會區建物買賣移轉棟數合計1萬5919棟，月減6.3％、年減19.7％，交易量短期內仍略顯保守。