全世界最小的房子 不到一坪可坐可睡
小空間求生存焦點特蒐
建商：修法限制法人買房 隱憂浮現
2024-05-30
小空間求生存整理報導／在中小宅市場回復生機和榮景之際，建商深感另一個隱憂正在浮現：台灣是「地表上唯一獨創修法限制法人買房的國家」，種種壓抑豪宅市場的政策，已造成房市供需結構被扭曲，小宅單價也豪宅化，更遏抑企業購置高級住宅宿舍的剛性需求，不利企業吸引國際優秀人才來台，因此喊話政府應儘速檢討相關政策。
高資產族群推升需求 建商逆小宅風潮推案大坪數產品
2024-05-29
小空間求生存整理報導／近年台灣房市不論是建商推案或各案場銷售狀況都可見明顯的小宅風潮，顯示首購族與投資客對於小坪數住宅的需求逐漸攀升。然而，高資產族群對於較大坪數豪宅的需求依然存在，引發部分建商因此投入大宅推案。
小宅去化太快...供給竟不夠？她曝賣方心態
2024-05-27
小空間求生存整理報導／今（2024）年4月份國內主要不動產仲介業者的房市交易量相較於3月各有所異，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，月表現介於月減10%～月增0.7%的區間，主要因適逢清明連假交易天數減少，以及5月份進入報稅季，部分購屋族基於財務分配調節考量，放緩購屋腳步等因素的影響；此外，她說，目前小宅買氣熱，但市場供給似乎不太夠。
每戶住不到3人！七都小宅交易最搶手
2024-05-27
小空間求生存整理報導／根據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，數量再創歷史新低，其中台北市家戶人口數最少只有2.36人，其次依序為高雄市2.38人、新北市2.42人，台南市、桃園市、新竹縣市及台中市則優於全台平均。
「住一家4口剛好」為啥新建案不蓋4房了？鄉民揭殘酷現狀：可悲
2024-05-25
小空間求生存整理報導／新建案小宅化的趨勢日益明顯，PTT上就有鄉民PO文表示，為何現在的新建案幾乎沒有4房的格局，他認為以四口的家庭來說，「夫妻睡一間，生一男一女各一間，另外一間當客房或是孝親房」，這樣規畫很剛好，如今只剩小3房，甚至2房了，令他相當不解。
寧可小不要老？「客廳沒有車庫大」也甘願…「新屋、中古」價差一目了然
2024-05-23
小空間求生存整理報導／現在年輕人買房大都偏向全新的房子，不過也不少人礙於預算考量，寧可選擇價格相對親民的中古屋。日前一名網友分享，「最近在桃園買了人生第一間房，觀察這幾年的預售案，總感覺以前的房子，建商是想著蓋出「好房子、好格局才好賣」，但現在都為了壓低總價，因此房子越蓋越小，老屋空間大、格局正常，但就是屋齡偏舊，現今銀彈有限，最後還是敗給新房的誘惑，買了小2房，客廳還沒有老家車庫大，真是欲哭無淚，為了新只能犧牲空間，有人想法跟我一樣嗎？寧願選全新小房而捨棄中古大房？」
小宅嚴重缺貨多誇張？他曝買方找20坪2房「竟踢鐵板」
2024-05-22
小空間求生存整理報導／台北市為國內重要政經中心，生活機能優、交通便利，工作機會相當多，雖然房價為全國最高，但仍有不少人希望可住在台北市，既享有台北市門牌，生活、工作也非常方便。觀察實價登錄資料統計近一年台北市各總價帶交易占比，住宅總價1,000萬元至2,000萬元交易占比達近四成最高，小宅化也明顯；房市專家、台北市不動產聯盟協會秘書長李興中指出，台北市現今小宅產品真的買氣熱，甚至有買方想在政治大學附近買屋齡20內的2房大樓產品，竟沒有好物件可找，屋主極少釋出，相當誇張。