小空間求生存焦點特蒐

中部價穩量增 小宅當道

中部價穩量增 小宅當道

小空間求生存整理報導/全球景氣好轉帶動國內房市、股市看俏,鄉林集團董事長賴正鎰與總太地產董事長翁毓羚都認為,今年台中房市將是「價穩、量增」格局,建商推案則以小坪數、低總價產品為主力。
實價登錄爽揭「最後一隻老鼠」 他們欲哭無淚了

實價登錄爽揭「最後一隻老鼠」 他們欲哭無淚了

小空間求生存整理報導/實價登錄自2012年8月上路以來,被視為「房市消風」的利器,由於當時的預售案,幾乎都少有登錄,但醜媳婦終究要見公婆,2016、2017年是當時預售案的交屋高峰,實價登錄也把當預售案的成交揭露。而現在回頭看,在台北市2014、2015年買房進場的人,真的是當了「最後一隻老鼠」。
9口擠7坪房 她樂觀面對人生

9口擠7坪房 她樂觀面對人生

小空間求生存整理報導/35歲的林足娟短髮圓臉,看來有些稚氣,育有5名子女,一家人與小兒麻痺的大伯和腦麻小姑同住,9口人擠在內門山上7坪老舊磚造平房內,夫妻倆被生活與債務壓得喘不過氣,存款一度剩不到1千元,讓她曾離家出走。
小宅退燒 套房交易量跌逾3成 

小宅退燒 套房交易量跌逾3成 

小空間求生存整理報導/台北市房價持續修正,也讓原本很火熱的小宅出現逆轉現象,根據實價登錄資料,2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成,全市總件數為731件,相較2016年同期萎縮幅度達35.7%;至於價格,共有9區呈現下跌趨勢,僅北投區明顯價增11.2%。
2017哪些房子最好賣?北部要小宅、南部要有機能

2017哪些房子最好賣?北部要小宅、南部要有機能

小空間求生存整理報導/2017年全台六都成交量,表現優於2016年的低迷狀況,以首購鎖定的區域來說,新北市2017年買賣移轉熱區前3名是新莊、淡水及板橋,佔新北市總交易量36%;台中北屯區則為台中最熱門區,高雄則以鳳山、三民、楠梓為交易熱區,綜觀來看,北部CP值高的小宅,中南部擁有交通利多的新興蛋白區住宅,是2017銷售暢旺的產品。
小宅當道 台中建商搶推案

小宅當道 台中建商搶推案

小空間求生存整理報導/近年台中市戶數結構出現變化,每戶人口數在3人以下的比例逐年增加,尤其以1至2人成長幅度更為顯著。受少子化影響,2017年台中房市無論新、舊大樓或透天產品,均以總價500至1,000萬間最受青睞,交易主要集中在太平區、西屯區與北屯區;舊華廈及公寓則在300至500萬元間,以小坪數、低總價為主流。看好小宅仍將是2018台中房市主流產品,包括精銳、總太等建商都將推出小坪數案搶市。
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