自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
買回原繼承土地 適用房地合一舊制
2020-09-03
自住客整理報導／財政部賦稅署近日公告房地合一新函釋，繼承人按比例取得祖產土地或房屋，一般繼承人多半會移交法院拍賣、再依照持有面積拿回現金。但如果繼承人在拍賣時又買回該筆不動產，未來售出土地時，既有土地依照繼承方式計算持有期間、多數可適用財產交易所得舊制。
子女成年可享自住優惠稅率 申請截至9月22日
2020-08-31
自住客整理報導／依稅法規定，自用住宅用地地價稅稅率2‰課徵，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限，臺北市稅捐稽徵處納保官表示，擁有多處自用住宅房地之民眾，如果子女已成年且於自用房地辦竣戶籍登記，可於每年9月22日地價稅特別稅率申請截止日前，向稅捐機關提出申請。
自住客購屋 時間點浮現
2020-08-29
自住客整理報導／2020上半年受到新冠肺炎黑天鵝襲擊，全球經濟急凍，導致失業率遽升，消費信心疲弱。為因應疫情對經濟造成的衝擊，各國央行祭出降息及貨幣寬鬆等政策以刺激經濟，台灣央行也跟進全球央行的貨幣寬鬆政策，調降政策利率1碼至歷史低點，並實施紓困貸款及振興措施，以穩定就業市場，支撐消費動能。
房價高漲為何就愛當盤子？ 網：我罵8年結果去年買了...
2020-08-22
自住客整理報導／根據內政部最新公布第一季全國住宅價格及房價負擔能力，六都之中僅有台北市微跌，其他五都都呈現上揚，不過由於上漲幅度在1％內，算是平穩成長；而房價負擔分析方面則是房價所得比8.6倍，等於全台民眾若想買房，仍然要不吃不喝將近9年時間，才能如願一圓買房夢。
買氣回升！ 7月全台房市交易量年增32％
2020-07-31
自住客整理報導／全球貨幣寬鬆、超低利率環境下，催生出資金潮湧現，加上國內防疫表現佳，民眾對於疫情的恐慌情緒消除，激勵自住首購、換屋甚至是置產族群看屋與出價意願，讓7月房市延續前兩個月的交易熱度。
正三房成主流 建商瞄準新莊自住需求搶客
2020-07-27
自住客整理報導／今年2至4月，不少建商擔心疫情影響，紛紛決定遞延推案，整體看屋人潮大減2至3成，但也有剛性買盤持續進場，也因此成交量並未受到太大影響，房產營建業，成為少數沒有受到疫情太大影響的產業，隨著5月份陸續解封，各大建商紛紛增加推案量能，但想要得到消費者青睞，除了建案地點之外，格局也非常關鍵。科達機構董事長賴建程表示，目前在新莊地區，由於以自住買盤為主，因此「正3房」仍是購買主流。
6月房貸、土建融餘額 料續創高
2020-07-26
自住客整理報導／2020年以來，在新冠肺炎疫情肆虐影響下，房市買氣也受到一定影響，但由於自住需求仍在，中央銀行27日（周一）公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，逐月持續雙創歷史新高紀錄，預估6月維持向上的趨勢不變。