不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮
2025-01-12
老公寓整理報導／房屋買賣只要有獲利就需課徵房地合一稅，該稅制自2016年上路以來，最常出現的爭議就是贈與及繼承取得的案件，由於認定採早期取得的低成本，一旦出售往往出現高額稅金。地政士便分享客戶轉手賣掉喪父的房產，市價400萬元的老公寓竟因未設籍而無法享用自住免稅額，導致須繳納約66.8萬元的房地合一稅，加上繼承時繳納的遺產稅，等於慘遭扒了兩層皮。
三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望 專家曝恐現解約潮
2025-01-10
老公寓整理報導／新北三重建案「莘聖沐光居」開挖，造成兩側老公寓鄰房傾斜倒榻，建商承諾會以信託模式履行賠償，然而專家也指出，受害的不只鄰房，還有原案共計16戶的地主及預...
三重公寓倒塌 住戶陸續返家 被迫洗冷水澡
2025-01-10
老公寓整理報導／新北市三重區「莘聖沐光居」建案施工損鄰案造成公寓倒塌、傾斜遭到拆除，經市府後續搶修道路已清理完畢，先前預防性撤離居民皆回到家。三重區長王坤南表示，統計至9日下午6時，仍受安置的僅7戶18人，皆為2棟遭拆除房屋的居民，此外，鄰近的市民活動中心也持續提供賠償以及相關服務，提供市民完善服務。
繼承族必讀！父母過世前務必「先遷戶籍回家」能省400萬房地合一稅
2025-01-09
老公寓整理報導／繼承族注意了，父母過世前最好先將戶籍遷回家，後續繼承賣屋時，才能適用房地合一稅400萬元免稅額及10％優惠稅率。資深地政士表示，112年11月2日財政部新的函釋之前，子女繼承後2年內賣房，房地合一稅率高達45％，函釋則認定持有期間可合併計算，但現在卻有許多人忽略能夠使用400萬元免稅額與10％優惠稅率。
三重公寓崩塌意外！附近住戶嚇壞 回憶當下「一度哽咽」
2025-01-09
老公寓整理報導／新北市三重區六張街「莘聖沐光居」建案基地，6日開挖地基時，傳出鄰屋倒塌意外事件，所幸人員已全部疏散，無人傷亡。附近住戶回憶驚恐瞬間，仍感到餘悸猶存，還有民眾回憶事發當下一度哽咽。
見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我
2025-01-09
老公寓整理報導／6日三重建案驚傳重大鄰損事件，2年內連續發生2起建案基地施工，卻釀成鄰屋倒塌事件，讓危老問題再度引發關注。根據內政部不動產資訊平台的統計，全國半數住宅均為屋齡30年以上老宅，台北市30年以上老宅更是高達7成以上。有網友在網路上問「雙北多少人住老公寓？」釣出一票老公寓住戶悲嘆「換不起」、「希望未來壓死我！」
三重地質鬆軟 專家質疑工法不對、施工鑽歪
2025-01-08
老公寓整理報導／新北三重一處建案開挖地下室，導致嚴重鄰損，結構技師表示，三重地質不夠緊實，加上建商施工時疑似鑽歪才釀意外；但也有專家認為...