不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
房市趨冷現異象！六都公寓價漲贏大樓
2025-06-16
老公寓整理報導／近期台灣房市面臨趨冷挑戰，市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲，漲幅全面超越電梯大廈，其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時，過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移，也暗示了購屋者在景氣趨緩下，對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。
東京公寓租金暴漲近3倍惹議！中國籍房東稱「國際慣例」挨轟不漲了
2025-06-12
老公寓整理報導／根據日媒「テレ朝NEWS」報導，日本東京板橋區一棟屋齡超過40年的老舊公寓，近期爆出租金暴漲爭議，住戶原本每月租金7萬日圓（約新台幣14,457元），竟被通知要調漲至19萬日圓（約新台幣39,240元），讓居民震驚不已。事件持續延燒，甚至牽扯出非法民宿與電梯停擺等問題，直到媒體直擊中國籍屋主後，對方才終於鬆口，宣布撤回漲租決定。
非自用產品的貸款利率與成數變動 政策引導房市塑造自用導向
2025-06-12
老公寓整理報導／根據聯徵中心公布今（2025）年Q1房貸資料，即使央行未調整基準利率，房貸市場仍呈現結構性變化。其中，以市場交易量最高的大樓產品為例，平均房貸利率從去年Q2的2.17％上升至2.3％；公寓產品則由2.24％提高至2.48％；小坪數產品如套房的平均貸款利率更達到2.80％，較去年同期增加了0.32個百分點，反映央行房貸政策逐步顯現成效，銀行的風險控管策略也更加謹慎。
台中推動公寓大廈線上報備系統 未來補助全面數位化
2025-06-11
老公寓整理報導／因應公寓大廈管理組織每年改選及報備案件數量龐大，台中市政府積極推動數位轉型，開發「公寓大廈線上組織報備系統」，並於10日在西屯區公所舉辦業界說明會，住宅發展工程處副處長陳靖怡、副總工程司劉政宏、西屯區公所區長鄭錫禧親臨說明會現場，現場近300位業界從業人員共襄盛舉，聽取系統功能與操作方式，為台中市公寓大廈管理邁向智慧化管理奠定基礎。
政經震盪牽連房市 台中西區自住買盤把握入市
2025-06-11
老公寓整理報導／美國總統川普今（2025）年4月拋出的關稅政策引發全球市場動盪，以出口導向為主的台灣也不例外。其中，由中小企業構成產業結構的台中市，房市氛圍受到關注，尤其西區作為傳統核心蛋黃區，購屋信心轉趨保守，若屋主決定售屋，通常具備誠意與議價空間。
50年老屋比新房更香？ 首購族秒懂：難怪沒人想都更
2025-06-08
老公寓整理報導／在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」29日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。