不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
虛坪改革再起？公設比可望下降5％、沒買車位者免分攤車道面積
2025-09-28
老公寓整理報導／內政部於本週部務會報中，由國土管理署與地政司提出虛坪改革研議方向。改革重點包括三大項目：一、將電梯納入免計容積項目；二、限制管委會使用空間規模；三、調整停車空間登記方式，將車位與車道劃為專有部分，並明確規範其權屬及分攤方式。
虛坪改革 公設比下降5％
2025-09-26
老公寓整理報導／內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
北市公寓終止連8月跌、小宅卻還沒穩住！專家：未來房價看政策
2025-09-25
老公寓整理報導／首善之都台北市在央行第七波打炒房後，價格呈現緩步平盤整理，根據台北市地政局數據，今年6月北市住宅價格指數較 5月下跌 0.38％，較去年同期下跌0.55％，標準住宅總價為2021萬元，標準住宅單價為每坪64.36萬元。
寧可買中古透天 只因大樓、公寓有「2大問題」難解
2025-09-23
老公寓整理報導／居住在大樓、公寓這類的集合式住宅，難免會碰上噪音，或是與鄰居之間問題，但為了不讓類似情況發生，部分的購屋族會偏向透天類型的物件，認為獨棟的建築較能避免。事實上專家就提到，「住透天就不會有噪音」不全然正確。
天龍國小宅價格跌最多、公寓最穩 專家：超漲投資產品的都得吐回來
2025-09-23
老公寓整理報導／台北市地政局22日公布最近一期實價登錄，6月交易量持續年月雙減，住宅價格收斂中，同樣年月雙跌，其中又以小宅價格較上月跌幅最大，專家指出，小宅先前投資風氣旺盛，如今房市轉冷，超漲的部分更容易吐回來。
11萬豪宅管理費未繳 隋棠挨告
2025-09-23
老公寓整理報導／藝人隋棠2022年以8250萬元買下大直豪宅，今年7月該社區的管理委員會向法院聲請發支付命令，主張隋棠欠繳管理費11萬3967元，經以存證信函催繳，她仍未繳納，所以向法院聲請支付命令，促其給付，管委會也提出公寓大廈管理組織報備證明、管理規約、存證信函影本等資料供法院審理。但法官認為，催告程序有瑕疵，近日駁回管委會聲請，可提出異議。
天龍國房市三大價格指標 齊跌
2025-09-23
老公寓整理報導／金龍海嘯打房，把天龍國房價打回去年4月水準，陷入量縮價跌格局。北市地政局依據實登資訊統計，今年6月北市住宅價格指數、住宅總價、住宅單價的三大指標，同步下跌至前波高點之前，其中住宅價格指數、住宅總價更是雙雙回落到近14個月最低點。