趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
高雄市均漲0.68％ 調幅歷年最低
2016-12-23
名人說房地整理報導／高雄市昨（22）日公佈106年公告土地現值，平均調漲0.68％，這是縣市合併以來最低調幅。高雄地政局長黃進雄說，主要是反應整體經濟景氣不佳及房地合一稅等稅制變革，導致房地產交易量下滑。至於地王，仍由大遠百4連霸，每坪188萬元，但地價與去年公告現值相同，第二名則是北高雄的漢神巨蛋、每坪145萬元，年增也僅0.69％。
新舊制接軌怎麼繳房稅？ 一張圖秒懂
2016-12-14
名人說房地整理報導／奢侈稅退場、今年改由房地合一制接棒，由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約，但在2016年才完成移轉登記，導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者，財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅，也就是只適用房地合一新制。
下半天新一波東北季風抵達 降雨轉趨明顯
2016-11-30
名人說房地整理報導／氣象專家吳德榮在氣象應用推廣基金會「洩天機教室」發文表示，南海水氣移入，結構不強，但給各地帶來一些降雨；下半天新一波東北季風抵達，降雨轉趨明顯；明天各地雖依然有局部雨，但隨著中高層雲系通過，中南部會先好轉，北部降雨也會停歇；這波冷空氣比較弱，低溫下降不明顯，最低溫約在18度左右，但由於雲多有雨、感受上仍是相當陰涼。
售短期持有屋 五情形可輕稅
2016-11-30
名人說房地整理報導／房地合一課徵所得稅新制今年上路，個人房地交易所得須依照持有時間課徵所得稅，稅率為15%~45%，但其中也規定，若個人因調職須離開原工作地，出售持有期間在兩年以下的房地，可按優惠稅率20%稅率課徵所得稅。
國稅局獵漏 盯預售屋權利轉讓
2016-11-18
名人說房地整理報導／近年有轉讓預售屋權利者要小心了，這一兩年是交屋高峰，一旦建商完工交屋，國稅局就會向建商要資料查稅。國稅局官員說，會去比對同一戶的第一個買預售屋者和交屋者是否同一人，如果不是，就向前追查前一手或前幾手的財產交易所得。
個人買賣自住房 房地合一下亦適用重購退稅
2016-11-15
名人說房地整理報導／財政部北區國稅局基隆分局表示，自105年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一，按實價課徵所得稅，個人買賣自住房地亦有重購退（抵）稅規定，如個人或其配偶、未成年子女已於出售房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是「先購後售」，或是「先售後購」，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間差距在2年內，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠，按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵稅額，放寬舊制「小屋換大屋」才可退抵稅的限制。
房產左手換右手 財政部喊查
2016-11-15
名人說房地整理報導／房地合一實價課稅新制今年上路，民進黨立委余宛如昨（14）日指出，外傳有人將房產「左手換右手」，也就是以高於市價方式賣給自己成立的公司後，再將該房子出售，導致名目上出現虧損，且可適用盈虧互抵，對此，財政部長許虞哲表示將清查並移送。