王姿琳／台北報導
房地合一課稅新制去年元旦上路，財政部賦稅署昨（22）公布全年個人申報共1萬6,346筆，自繳稅額約新台幣12.4億元，距離當初預估的8,400件、稅收20億元目標，件數雖超標，但稅收卻僅原先預估的6成左右，主因有高達6成6的申報案件一毛錢都不用繳。
105年度房地合一所得稅申報
對於稅收不如預期，賦稅署表示，主因房地產市場不佳，民眾售出房地後獲利不多或虧損，致65.5％的申報案件無須繳稅；另有不少民眾搶搭舊制末班車，在前年底搶先交易，使去年不動產交易量下滑，可能也是原因之一。
不過，賦稅署副署長宋秀玲也說，當時使用102年度的資料預估稅收與件數，但後來房市反轉，狀況與現在不一，若用較接近現況的104年度資料重估，則房地合一個人部分的申報筆數及應納稅額，其實和統計數字相去不遠。
據賦稅署統計，去年度申報件數共1萬5,044件、1萬6,346筆不動產交易（部分案件屬一件多筆申報），其中有10,706筆因為虧損、或屬出售持有6年以上自用住宅，由於所得未超出400萬元的免稅門檻，一毛都不用繳，光這些不動產交易就占了65.5％。
其次，持有1年內賣出、適用最高稅率45％的案件，共2,790筆、稅額5.33億元，占總申報筆數近5成、占總稅額的42％；至於適用稅率35％，即持有1年以上、未滿2年賣出的申報案件有1,659筆，占29.4％，總稅額的38％。
宋秀玲說，持有2年內的申報筆數與稅額分占總申報筆數與總稅額的7成9及8成，顯見主要繳稅者仍以持有2年內的短期交易為主，對一般交易案件影響不大。此外，房地合一新制上路後，主張自住條件免稅的65筆資料中，出售利得逾400萬元的有19筆，適用10％稅率。賦稅署認為，應是因贈與或繼承取得，持有時間與前手併計，這些交易案件才落入新制。
