好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
別再傻傻簽名 預售屋「應記載事項」變更暗藏玄機
2025-06-24
找好房貸有絕招整理報導／林律師，我最近在看預售屋時，代銷要求我簽署磋商條款。依據主管機關公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，原本規定是：「貸款利息由買方負擔，但交屋日前的利息應由賣方返還買方。」但建商希望改成：「貸款利息全由買方負擔，且不得請求賣方補償。」代銷說不用擔心，因為根據消費者保護法第十五條，磋商條款即使與定型化契約牴觸，對買方不利的部分也會被視為無效。請問真的是這樣嗎？」
難貸款！逾3成民眾想「買轉租」 這時間才會出手
2025-06-24
找好房貸有絕招整理報導／隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也趨於保守，中信房屋發布2025年第二季的宅調查，調查結果顯示，有81.6％的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。
「第一戶」房貸撥款2025年逐月增
2025-06-24
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行最新統計顯示，今年5月本國銀行新承作受限制性不動產貸款的撥款金額總計達305億元，較4月的328.4億元減少23...
「房價超漲」區域房貸被緊盯！議價空間逐步加大
2025-06-23
找好房貸有絕招整理報導／今（2025）年整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，因此，購屋標的選擇性也會越來越多，因此，購屋之前除了貨比十家之外，更應注意「時機、地點、產品」、貸款額度與結構安全等相關細節。另外這幾年房價超漲區域，也受到銀行緊盯。
房市交易降溫卻繼續上車！ 首季這兩都年輕人「最敢買」
2025-06-23
找好房貸有絕招整理報導／房市受限貸令限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵中心資料，今年第1季全台35歲以下購...
換屋切結平均每月不到100件 央行：未限制申請
2025-06-23
找好房貸有絕招整理報導／隨著國內外局勢變化加劇，台灣房市近期明顯降溫，中央銀行日前召開理監事會議，雖未進一步收緊或放寬房貸政策，但會中資料透露，換屋族面臨貸款取得不易的困境，導致市場觀望氣氛濃厚。
房市關鍵數據全向下！下次理監事會議前…房市回溫無望？
2025-06-23
找好房貸有絕招整理報導／雖然央行未再推第八波信用管制，但第七波管制重拳打炒房加上各部會房市政策，已讓房市明顯降溫！觀察央行最新公布的今（2025）年五月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為722.22億元，月增94.92億元，不過包括房價漲幅趨緩、房價上漲預期心理下降，以及不動產貸款集中度與房貸年增率都下滑，央行官員表示，都顯見房市降溫；此外，5月份建築貸款餘額月減破百億，也可見建商態度保守、審慎。