好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
房貸緊縮！網嘆「平價也難買」求讓利 專家點名「這類屋主」越晚賣越虧
2025-06-21
找好房貸有絕招整理報導／近期貸款條件緊縮，讓不少有意買房的民眾苦喊買房難。一名網友在PTT上以「現在難貸款，你覺得屋主會讓嗎？」為題發文，直言台灣房市即使不是談豪宅，連總價落在500萬至1000萬區間的「平價屋」，對一般上班族而言也越來越難入手。
下半年房價 官股金看價平難漲
2025-06-21
找好房貸有絕招整理報導／央行理監事會目前並未放寬房市信用管制，因為總裁楊金龍認為「房價還在上漲，只是緩慢」。官股金控兆豐金、第一金20日皆對下半年房市表達看法，兆豐金董事長董瑞斌認為「量縮價平」；第一銀行總經理周朝崇則認為會呈現「量縮價漲不易」格局。
兆豐銀調控房貸撥款 從送件到核貸最新平均等一個半月
2025-06-21
找好房貸有絕招整理報導／由於新台幣升值壓縮銀行可新承作房貸業務的空間，也使民眾向銀行申貸期間變長。兆豐金控暨銀行董事長董瑞斌在股東會後受訪時指出，倘若從登記申請到核貸的期間計算，民眾得到撥貸的等候期大約一個半月，約比去年原本一個月的時間，要多等上2周；倘若依照授信5P原則無法過關的申貸者，兆豐銀也不會拖延對方的時間，會在送件申請之後不久就告知對方。
第一銀揭台幣升值衝擊：房貸吃緊、海外獲利撐盤
2025-06-21
找好房貸有絕招整理報導／台幣急升，對銀行與實體經濟帶來衝擊。第一銀行總經理周朝崇說，台幣升值對銀行而言是「最辛苦的局面」，因外幣存款折算成台幣會縮水，導致《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率上升，壓縮房貸放款空間。
換屋貸款卡關「陳情件數」揭露 央行點名「這些原因」出狀況！
2025-06-21
找好房貸有絕招整理報導／央行利率連5凍，19日舉行理監事會決議不鬆綁目前的房市管制，但也暫時不推出第8波的打炒房政策。面對先前有傳聞因為央行強化信用管制措施，導致換屋族貸款困難，影響換屋，央行攤數據直球對決。
新青安名存實亡？專家：公股銀兩邊不得罪、這2種人成受害者
2025-06-20
找好房貸有絕招整理報導／房貸愈來愈難申請，連過去被視為最後人道走廊的新青安房貸恐怕都將名存實亡。日前一名台中購屋族抱怨，自己符合新青安申貸標準，對保的公股銀卻以年收未達150萬元、建案所在地非都計範圍為由拒絕申請。消息一出引發熱議，連公股銀都為此發聲明，強調為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當，將主動關懷及提醒審慎評估財務能力，核給適度融資額度。專家卻認為，民眾遭拒貸跟收支比關聯性不大。
超過貸款成數上限、假換屋自住、轉增貸！ 央行專案金檢揪出第二戶房貸辦理「多項缺失」
2025-06-20
找好房貸有絕招整理報導／央行近一年來加強專案金檢，卻發現金融機構辦理自然人第二戶購屋貸款及換屋協處措施仍有多項缺失。央行表示，從2024年1月至2025年5月共73件，主要缺失樣太多涉及「逾貸款成數上限」、違反「房貸戶數認定」及申請協處措施卻無換屋需求。