房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
車禍失能要賣屋！小心誰是「監護人」淪爭奪遺產前哨站
2023-06-21
售屋群整理報導／遇到事故失能或長輩年紀大臥床，受監護人要小心別讓子女踏入爭奪遺產的紛擾。資深地政士指出，有案件是爸爸出車禍，家人打算出售房屋解決醫療費的燃眉之急，面對失能臥床或往生，不動產買賣處理流程截然不同，而面對失能，則會有誰是監護人的問題。
他向媽媽買房「明算帳」！免贈與稅、再退稅25萬 手法曝光
2023-06-16
售屋群整理報導／剛賣掉一間房子，手上有近800萬元的閒錢，你會怎麼辦？針對買賣房屋的稅務，本文透過專業地政士說法，帶您掌握重購退稅細節，開心買房還能節省荷包。
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漲定了？「平均地權條例」7月上路 網嘆「這群人」被搞死…想撿便宜剩唯一解
2023-06-16
售屋群整理報導／「平均地權條例」修正案預計7月正式上路，新制將對房市造成何種影響引發熱議，對於購屋族來說，最在意的還是房價漲跌，然而網路上的討論風向卻普遍悲觀。
賣房賺800萬「向老媽買房」免贈與稅、再退稅25萬 專家曝手法
2023-06-15
售屋群整理報導／賣掉一間房子，手上有近800萬元的閒錢，該買股票、外幣、基金或定存呢？其實把「重購退稅」當作投資獲利，也是一種方式。資深地政士舉出實例，兒子賣房賺到錢，買下媽媽的房子，這樣的二親等買房不僅免贈與稅，也可適用重購退稅。
為閃房地合一税！預售屋買5年賣掉竟「遭課35％稅」國稅局揭關鍵
2023-06-14
售屋群整理報導／財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所有權移轉登記日，而非購入預售屋訂約日，亦即預售屋的持有期間不得併同計算。
幫60歲老媽扛房貸「贈與稅」找上門？小心銀行不說的這件事
2023-06-09
售屋群整理報導／購置不動產除了買賣以外，銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款，都是以本息攤還的還款方式，早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準，所以只要繳息正常，經過5年左右的繳納房貸，通常償還本金相當可觀，若再加上房屋的增值，需要資金時，通常原貸款銀行會有一筆不小的金額可以增貸，對於貸款人的資金來源，是一個好的方法，但親友間務必要注意借款人和保證人的差別，以免遭課徵贈與稅。