房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
中古屋行情砍半！友情價「600萬隨便賣」 眾人抖：我會怕
2023-08-17
售屋群整理報導／房地產動輒上千萬，若有人砍半價拋售，你會接嗎？近日有網友透露，朋友約30年的中古屋，行情1200萬卻只賣他600萬，正考慮入手，但其他人紛紛覺得事有蹊蹺。
房市交易金額大減！估價師揭屋主多是「這種心態」
2023-08-16
售屋群整理報導／房市退燒，今年第2季交易金額大減近3成，也影響房價穩定度。估價師指出，房市在下行階段的屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，目前整體呈現投資退出、剛需...
賣房獲利繳稅40萬…「弄錯這件事」 重購退稅優惠恐飛了！
2023-08-15
售屋群整理報導／財政部為了減輕民眾換購自住房地的租稅負擔，在現行房地合一所得稅制度下，可容許個人出售及購買自住房地、且在一定期間內有退稅優惠。不過不少民眾搞錯規定，並沒遵守需有「居住事實」規範，而被國稅局查核；金門律師地政士聯合事務所鄔孟衛地政士分享一個實際案例，最近有民眾賣一間持有半年的房子，也繳了房地合一稅，半年後她又買了一間新房，請代書幫她辦理重購退稅，但是之後代書卻接到國稅局來函須提供有「居住」的相關資料。
「賣不出去再來降價」！！專家曝屋主心態…恐釀下跌3部曲
2023-08-15
售屋群整理報導／台南市不動產估價師公會最新的查價揭露，今年第二季七都的成屋實價登錄較2022年第二季，交易金額減少28.29％、交易筆數減少21.29％，而觀察「金額減少幅度大於筆數幅度」，估價師認為，跟現在屋主心態有關。
房市命運多舛！下半年「四利多」對抗五大利空
2023-08-12
售屋群整理報導／房市買氣持續量縮，呈現多空較勁局面，今年下半年依然如此嗎？好房網TV最新一集《操盤手的秘密》邀請台經院產經資料庫研究員暨總監－劉佩真、政治大學地政系教授－林左裕為大家分析情勢。
「這裡」房地合一稅增幅太驚人！短炒？房價飆？在地專家揭密
2023-08-10
售屋群整理報導／財政部房地合一稅2.0就是要抑制房市短期買賣炒作，加上房市降溫，也連帶使稅收下滑；財政部資訊顯示，今（2023）年上半年全國個人房地合一稅收年減1成、稅收近156億元，六都幾乎都是負成長。但六都以外的嘉義市反倒大幅增長，是因為短買短賣仍在？房價上揚？在地房市專家也揭露關鍵因素。
房地合一、地價稅、房屋稅「自住定義」不同！一張圖秒懂差異
2023-08-10
售屋群整理報導／有土斯有財，房地產一直是民眾財富投資與傳承的喜好標的，不過，隨著房地合一2.0與7月平均地權條例修正案上路，乃至於囤房稅2.0的研議，想透過不動產進行資產配置，就必須更加了解稅制層面。例如，房地合一稅、地價稅及房屋稅所謂的「自住定義」不同，可能沒瞭解清楚，就錯失符合優惠稅率或免稅額的資格。