房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮
2024-02-26
售屋群整理報導／房價高漲、稅率影響下，去年交屋量爆發，卻未見賣壓潮。據統計，2023年第一次完工數量高達14.9萬棟，創近15年新高。房...
預售簽1個月「查實價」 屋主鬱卒到賣房！網示警：反而花更多
2024-02-24
售屋群整理報導／大家都知道購屋第一步，就是參考實價登錄資訊，但因為業者申報登錄有時間差，最久可能需要等到1～2個月才會揭露行情。有屋主簽約預售屋，1個月後查實價登錄，驚覺買貴百萬元，讓他捶心肝想賣房！
房子賣不掉「加價賣」超有效？過來人靠1手段：多賺778萬
2024-02-24
售屋群整理報導／房市經常可見，物件賣不出去，屋主卻不願降價，反而要「加價賣」的狀況，有網友便指出，近期發現一間汐止濱湖特區A區的中古屋，房子在網路掛售2個月未賣出，沒想到竟偷偷調漲，讓她對此非常不屑。
「豪宅標準」下修苦了誰？ 專家直言：建商恐這樣操作
2024-02-22
售屋群整理報導／日前財政部擴大豪宅稅適用範圍，發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，台北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元，其他地區從4千萬元降為2,000萬元。而此政策消息一傳出，便掀起不少話題，引起網路上兩派論戰。
裝潢修繕前必看！少做「這細節」賣房稅金差很大
2024-02-19
售屋群整理報導／春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一，因此在「除舊布新」時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，還有一招可以加減挽回。
他獨資經營商號以千萬元賣房...「一時疏忽」遭課重稅
2024-02-18
售屋群整理報導／獨資、合夥營利事業於105年（2016年）1月1日以後取得房地，如於110年（2021年）6月30日以前出售，出售房地交易所得（損失），應由營利事業計入營利事業所得額申報；財政部北區國稅局表示，如果在110年7月1日以後出售，應由該房地登記所有權的獨資資本主或合夥組織合夥人，比照個人依持有期間按適用稅率申報繳納房地合一稅，該交易所得（損失）免計入營利事業所得額課稅。
房市續升溫？「這區」衰退原因曝！這「3都」稅收走強
2024-02-18
售屋群整理報導／財政部公布今（2024）年1月份全國賦稅收入統計，實徵淨額為2,233 億元，較去年同期增加466 億元、年增26.3％，其中又以營業稅增加132 億元、證券交易稅增加122億元、關稅增加40 億元較多。而民眾關心的房地稅收部分，1月份個人房地合一稅年增率達1倍多，又以新北與桃園、台中增加最多，表現強勢；此外，1月份土增稅收年增6成多，是將近20個月以來最大增幅。住展雜誌發言人陳炳辰表示，這些房地稅收數據，所代表的交易、獲利情況都反應房市明顯回溫。