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跟爸媽買房記得提出「這證明」！否則未來賣掉要補百萬稅

2024-01-25

售屋群整理報導／二親等親屬之間的房地買賣，應留意提交確實的支付價款證明。若未能提供此證明，交易可能被視為一般贈與案，可能導致未來售出時需支付高額的房地合一稅。

2024-01-17

售屋群整理報導／換屋族2年內無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，皆可享房地合一重購退稅，先決條件是個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購的房屋辦竣戶籍登記並居住，其次，皆不能出租、營業或執行業務使用，完成移轉後，有5年閉鎖期。

2024-01-15

售屋群整理報導／多數購屋族首選高樓層，但根據內政部最新統計，2023年各樓層交易，以4－5樓的26.64％占比最多，其次是1－3樓23.56％。對比3年前，24.94％購買主力在11－15樓以及4－5樓23.24％，可見在房價不斷推升下，購買低樓層比例越來越多。

2024-01-11

售屋群整理報導／有些民眾為了趕在新年有個新家，或是無法預知年後的市況、政策改變等等，想趕在年前買房，而不少賣家為了讓整年度有個漂亮的收尾，這時會積極釋出房源，且議價上相對寬裕，可以盡早脫手變現。2024年才開始，不過適逢大選，買氣轉為觀望，沒多久又將迎來農曆新年，若想賣房，何時才是最佳時機呢？

2024-01-11

售屋群整理報導／永慶房仲網中廣受屋主好評的「售屋房價即時算」服務再優化！除了能夠幫助永慶房屋雙北直營地區的消費者，以地址迅速估算房屋建議售價之外，現在更提供售屋稅費計算、售屋服務流程說明等，讓賣屋一事更踏實。

2024-01-10

售屋群整理報導／北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年台北市各行政區的預售屋交易占比變化，發現士林區預售交易占比增幅居北市之冠。

2024-01-10

售屋群整理報導／民眾若因非自願離職導致須出售不動產，在申報房地合一稅時有機會適用較低的20％稅率，不過財政部北區國稅局提醒兩項要件，第一是非自願離職定義，第二是自住規定，都必須符合才能適用。