房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
房子別賣給認識的人？專家親揭「無奈真相」：得不償失
2023-12-31
售屋群整理報導／跟認識的人買房不只能拿到優惠的房價，還省去許多麻煩？倒也未必。資深房仲林品揚「Lin's竹北房產筆記」就在臉書上提到，若非買家有豐富房地產經驗，或是要出售的房子比行情低上許多，否則切忌將房子賣給認識的人，同時也曝光原因。
賣屋買方反悔害「每月多付7千」 他氣討250萬賠償 過來人勸：別上法院
2023-12-31
售屋群整理報導／一名網友自曝慘痛經驗，原本以總價2500萬賣房，成功吸引客戶接洽，下完斡旋還多給9天準備時間，對方竟然臨時反悔，害他同步買的房子承受貸款壓力；對此律師提醒，想避免類似情況，簽約時間點也會影響鑑賞期走完後，一旦違約是否能夠求償，民眾應多加留意。
別再搞不清楚！同時出售多處住宅用地 符合3條件仍可享優惠稅率
2023-12-30
售屋群整理報導／別再搞不清楚了！不少人在出售房屋時都會搞不清楚「自用住宅」優惠稅率的規定，或者同時多處出售自用住宅用地，到底是否能同時享有優惠稅率？
尚未搬入鄰居就嫌吵！晚上「用貓步走路」仍被怪罪 網：見鬼了
2023-12-29
售屋群整理報導／居住集合式住宅，最常見因噪音問題引發鄰居之間衝突，最近一名網友指出，買房尚未搬入，鄰居就懷疑他們製造噪音，正式搬入後，配合鄰居作息生活，仍然被指控太吵，令他們相當無奈。
賣掉台北房到「桃園這」再買！退休客換「一大筆現金」安穩退休
2023-12-25
售屋群整理報導／桃園市都年來人口持續成長，一直是房市交易熱絡區，包括鐵路地下化建設及捷運建設、重劃區規劃，以及房價比雙北市更為親民等因素，都吸引不少人到桃園購屋。其中南崁也是頗受歡迎的購屋區域，吸引許多航空業、雙北客等族群來此買房，永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長指出，我們實務上就遇到滿多台北退休民眾，賣掉台北的房子後再來南崁買，手中多出一筆現金，更能安心退休。
裝潢開發票可抵稅...賣房時卻找嘸？地政士：一樣省很大
2023-12-24
售屋群整理報導／為了抑制房屋被當作商品炒作，防止個人藉由設立營利事業進行短買短賣的交易避稅，政府推出房地合一稅，性質屬於交易稅，即賣房時總價若高於當年成交價格，則要課徵所得稅。
賣房虧損 仍應申報所得稅
2023-12-21
售屋群整理報導／個人房地合一所得稅制自2016年施行以來，屢有民眾出售屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地但發生虧損，誤以為只要向地政機關辦理實價登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報，而遭罰鍰處分。財政部北區國稅局提醒，出售房地即使虧損也需申報房地合一所得稅。