換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
短期賣屋 6情況享房地合一優惠
2020-12-14
換屋族整理報導／房地合一稅自2016年上路，短期賣屋最高將課徵45％高稅率。不過財政部表示，若民眾落入六種非自願出售房屋情況，可免受房地合一制規範、直接適用20％優惠稅率，包括清償債務、負擔醫藥費、受家暴需轉賣房屋、非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築。
「打房不會打到剛需市場」 老牌建商在央北推新案
2020-12-08
換屋族整理報導／近期新北市新店區的央北重劃區，各大建商紛紛推出新建案，如何殺出重圍，爭取潛在買家的目光，就是一大學問。在新北市老牌建商鑫建築團隊，就與知名車廠保時捷合作，在新案「央北鑫建築」的接待中心，整合進汽車展示中心，成為房地產業界創舉。
自住戶換屋 重購退稅最有利
2020-12-08
換屋族整理報導／2020年房市升溫，房仲業估計，全台今年移轉棟數上看32萬棟，為2014年以來最熱絡的一年。財政部指出，自住戶換屋可自行選擇兩種房地合一優惠，包括重購退稅與自住減免優惠，其中以重購退稅最優惠，轉售低價屋、購入高價屋，可退還全數所得稅額、形同免稅；但轉售高價屋，購入低價屋則按比率退稅。
房地合一稅成本認列 三情境
2020-12-07
換屋族整理報導／房地合一稅自2016年起上路，財政部高雄國稅局提醒，房屋、土地依據取得原因不同，在申報房地合一稅時可減除的成本也不同，常見分為三種情形，包括買賣取得、繼承取得、配偶贈與取得。
買房怕犯錯拼命做功課？專家揭「這樣做」最後一場空
2020-12-02
換屋族整理報導／儘管政府頻頻示警房市過熱，可能出手「打房」，不過剛剛公布的六都11月建物買賣移轉棟數，交易量合計24594棟，卻再度刷新今年以來的交易量。無論是首購剛需族群，或是換屋族，甚至是將房地產視為投資標的的族群，在這波房市熱潮中又該注意那些問題，才能買到適合自己的房子？
2020房市跟疫情呈現大反比 未來四年剛需更旺盛銷售大爆發
2020-11-21
換屋族整理報導／上市建商興富發建設20日舉行法說會。受惠於剛性需求旺盛，今年興富發在全台推案總銷928.90億元，目前已經賣出722.07億元，整體銷售率達77.73％，預估明年北中南將有8大推案，總銷達662.01億元。
預售屋買賣 注意移轉時點
2020-11-16
換屋族整理報導／近期預售屋建案銷售熱，引發政府關注，財政部也已囑咐國稅局關注相關交易。財政部表示，稅務方面，個人買賣預售屋，視為「權利」買賣，須在隔年將所得併入綜合所得稅申報。