換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
非自願賣屋 享20％優惠稅率
2020-06-09
換屋族整理報導／我國房市回溫，2019年買賣移轉棟數30.02萬棟更創下近五年新高。財政部8日提醒，投資客若適用房地合一新制，在持有兩年內轉售不動產將適用35％～45％高稅率。不過，若涉及六項非自願出售的因素如非自願離職、調職、清償債務等，十年內出售皆適用20％優惠稅率。
想換房又怕中年失業…網激推「這樣買最好」
2020-06-04
換屋族整理報導／買房大不易，不只是年輕人，對於人生已過一大半的中年人來說，在這年紀換房也不是件輕鬆的事。一名網友就在論壇《mobile01》中表示，因家裡人口數太多，近日有換房的需求，卻又擔心46歲的他，萬一之後失業了，恐怕會因此付不出房貸，話題引發熱烈討論。
小屋換大屋 適用重購退稅
2020-06-02
換屋族整理報導／報稅季來臨、6月30日前皆可申報綜所稅。國稅局1日指出，如果民眾前幾年有小屋換大屋，若符合房地合一制的重購退稅要件，今年報稅可申請退還全數所得稅額，如果是大屋換小屋，也可按比率退稅。
購屋族換口味？不畏難脫手因「這樣過」更精采！
2020-05-11
換屋族整理報導／年輕族群買房常常礙於手邊資金不足，退而求其次選擇「小宅」來降低總價，這波趨勢也讓近年房市吹起小宅風。但根據最新台北市地政局公布的房市交易數據顯示，公寓價格持續下跌，大樓及小宅房價卻是逆風高飛，顯得買小宅不是真的撿到便宜，而是與現實比較下，相對負擔得起。面臨這樣的局勢下，就有建商提出不同看法，認為房市將會因為「退休族群」的換屋剛需，讓典型三、四房大坪數物件回歸市場，重吹復古風。
領嘸紓困免驚 包租公婆巧用這招少繳稅
2020-05-09
換屋族整理報導／俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自107年6月27日上路後，若是參與包租代管的房東，享有所得稅優惠，對此永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。
換屋剛性需求帶動 他估三至四房將成新趨勢
2020-05-06
換屋族整理報導／新冠肺炎疫情推升台商企業加速回流與置產，加上國內利率持續探底，催化換屋族的購屋念頭。鄉林不動產研究室指出，過去五年來，低總價小宅因為去化快，成為市場主流，但近來受到921後蓋的房子已逐漸屆滿20年，屋主紛紛有意換新房，已經有建商嗅到這股新趨勢，未來新推案可望提高45至52坪的大三房，甚至四房的產品比例。
無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊
2020-04-08
換屋族整理報導／金融研訓院7日公布3月銀行高階主管指數（BEI），調查發現，國內銀行業高階主管預估後續企業無薪假危機已經進一步衝擊民間購屋換屋信心，未來第2季購屋以及建築貸款餘額恐將受到影響，持續關注下半年疫情發展，假設趨緩，超低利率對房地產市場刺激效應是否顯現將備受關注。